Haus Karlovac - Okolica

Cerovac Vukmanički - Verkauf eines Ferienhauses in grüner Umgebung
Nur 7 km von Karlovac entfernt, in der ruhigen und grünen Umgebung von Cerovac Vukmanićki, befindet sich dieses freistehende Haus mit einer Fläche von 54 m², nur 100 Meter vom Fluss Korana entfernt und umgeben von anderen Ferienhäusern. Das Haus wurde 1981 gebaut. und erstreckt sich über drei Etagen, mit Terrasse, Balkon und gepflegtem Garten auf einem Grundstück von 399 m². Der Raumplan umfasst einen Keller von 4,20 m², in dem ein Abstellraum und ein separates WC sind, das Erdgeschoss von 27,70 m² mit Wohnbereich, Küche und Bad, sowie eine Terrasse von 11,95 m² und ein überdachter Wintergarten von 11,75 m² im Erdgeschoss. Im Obergeschoss, mit einer Fläche von 18,30 m², befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Balkon von 7,10 m². Im Jahr 2026. wurde das Haus zusätzlich renoviert. Es wurde ein neues PVC-Fensterwerk eingebaut, das Wohnzimmer wurde erneuert, der Holzboden im Schlafzimmer im Obergeschoss wurde neu gestaltet und die Küche wurde umgebaut und ausgetauscht. Außerdem wurde eine neue hochwertige Inverter-Klimaanlage eingebaut. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, und die Heizung wird durch die Klimaanlage und einen Holzofen geregelt. Besonderheit dieser Immobilie ist ihre Lage in unmittelbarer Nähe des Flusses Korana, umgeben von Wald und Grün, was ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermittelt, während Karlovac nur wenige Minuten Fahrt entfernt ist. Der gepflegte Garten erstreckt sich über Terrassen und umfasst Blumen, ein Gemüsebeet sowie einen Außenbereich zum Beisammensein mit Grill und Tisch. Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus aufgrund des steilen und engen Zufahrtswegs nicht mit dem Auto erreichbar ist. Ein Auto kann etwa 50 Meter vom Haus entfernt geparkt werden, je nach Anfahrtsrichtung, also oberhalb oder unterhalb der Immobilie. Zum Grundstück gibt es eine asphaltierte Zufahrt sowie die Möglichkeit, über einen Feldweg durch den Wald zu gelangen. Das Haus verfügt über einen Bescheid über den ausgeführten Zustand, und die Immobilie kann über ein Wohnungsbaudarlehen erworben werden. Es ist nach Südwesten ausgerichtet, und die Gesamtfläche des Hauses beträgt 54 m², während die Grundstücksfläche 399 m² beträgt. Der Fluss Korana ist etwa 100 Meter entfernt, Karlovac ca. 7 km und Zagreb ca. 54 km. Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Seite https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.