Haus Valbandon
Zu verkaufen · Fažana · Istarska
Objektbeschreibung
Villa, Valbandon, 220 m², Grundstück 1.366 m²
Wunderschöne Villa in Valbandon, Fažana, ca. 1 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 220 qm. Das Grundstück ist 1366 qm groß.
Die Villa wurde 2018 gebaut und ist jetzt voll funktionsfähig.
Die Villa bietet drei Ebenen.
Der Keller wurde so genutzt, dass sich darunter der Heizraum und die Sauna befinden, sowie zusätzlicher Raum, den die neuen Eigentümer nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten können.
Das Erdgeschoss der Immobilie besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Hof, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einer Gästetoilette und einer Innentreppe, die in den ersten Stock führt.
Das Obergeschoss besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Der schöne und weitläufige Garten enthält einen beheizten Pool der Größe 9x4, eine überdachte Sommerküche, einen Kinderpark und eine Grünfläche mit eigenem Bewässerungssystem. Hinter dem Haus gibt es Parkplätze für 4 Autos.
Die Immobilie wurde sowohl privat genutzt als auch zu touristischen Zwecken vermietet und bietet somit eine sichere Kapitalrendite!
Ref: RE-U-27770Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Sauna, Garten
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
3 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 740 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Valbandon
- Bezirk
- Fažana
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52212
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstück
- 1 366 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Anzeigen-ID
- 369493
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
- Garten
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- Parkplätze
- Parkplätze
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- Pool
- Pool
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- Terrasse
- Terrasse
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 740 000 € · Preis pro m²: 3 364 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 220 m² · Grundstück: 1 366 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. ADRIONIKA CONSULTANCY – 740 000 €; M&M LEGAL – 815 000 €; DUX Nekretnine – 870 000 €.
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Über die Gegend: Valbandon
Valbandon gehört zur Gemeinde Fazana. Die Siedlung hat 1.626 Einwohner nach der Liste von 2011. Jahr.
Einwohnerzahl: 1 675
Quelle: Wikipedia
