Haus Umag

Villa, Umag, 819 m²
Ihr privates Refugium an der kroatischen Riviera: Exquisite 5-Sterne-Luxusvilla in Umag innerhalb eines erstklassigen Strandresorts! Eine der besten Villen in Kroatien, die derzeit zum Verkauf steht! Betreten Sie eine außergewöhnliche Welt des mediterranen Glamours mit diesem seltenen Meisterwerk am Strand, das in einem der renommiertesten 5-Sterne-Küstenresorts Europas eingebettet ist. Aufgelistet zu einem Preis von 5,5 Millionen EUR zuzüglich Mehrwertsteuer (mit intelligenter Unternehmensstrukturierung für die vollständige Mehrwertsteuer-Rückerstattung), definiert dieses schlüsselfertige Refugium das luxuriöse mediterrane Leben neu. Ein architektonisches Meisterwerk mit atemberaubendem Meerblick Auf einer Anhöhe gelegen, um einen panoramischen 300-Grad-Blick auf das glitzernde Adriatische Meer, die Bucht von Piran und die fernen Gipfel zu erfassen, erstreckt sich diese prächtige Residenz über eine großzügige Netto-Wohnfläche von 819 m² (904,07 m² Gesamt-Netto-Innenfläche). Entworfen über eine gestufte Landschaft, die absolute Privatsphäre garantiert, fließt die Villa mühelos von sonnenverwöhnten, offenen Wohnbereichen zu einem übergroßen, 113 m² großen beheizten Infinity-Pool und einem privaten Garten. Bodenhohe Glastüren rahmen den faszinierenden Küstenhorizont und verbinden die innere Eleganz mit dem äußeren Paradies. Innen entdecken Sie sorgfältig gestaltete Innenräume mit beheizten Marmorböden im Badezimmer, einem privaten Weinkeller, einer modernen Küche und einer unterirdischen Garage für zwei Autos. Architektonische Gestaltung & Grundriss der Luxusvilla in Savudrija, Istrien Diese exquisite mehrstöckige Residenz ist sorgfältig gestaltet, um hochmoderne Funktionalität mit nahtlosem Innen-Außen-Mediterranen Leben zu verbinden. Im Folgenden finden Sie die umfassende Etagenaufteilung der architektonischen Konfiguration des Objekts: - Untergeschoss / Keller: Konstruiert für ultimativen Komfort und Resort-Logistik, verfügt diese unterirdische Ebene über eine geräumige private Garage mit Parkplätzen für zwei Fahrzeuge. - Erdgeschoss (Hauptebene): Das Herz des Hauses konzentriert sich auf einen weitläufigen, offenen Tagesbereich. Diese Ebene bietet eine hochmoderne Designer-Küche, die mühelos in einen eleganten Essbereich übergeht, der perfekt für Veranstaltungen geeignet ist. - Erster Stock (Private Schlafräume): Erhöht, um atemberaubende, panoramische Ausblicke zu maximieren, umfasst die obere Ebene luxuriöse Schlafzimmer (mit zwei bis drei geräumigen Suiten), die jeweils mit modernen Badezimmern en-suite ausgestattet sind. Unübertroffene Lage an der Kreuzung Europas Ideale Lage am westlichsten Tor Kroatiens in der Nähe der slowenischen und italienischen Grenzen, bietet diese exklusive Adresse nahtlosen Zugang. Ob Sie über die nahegelegenen internationalen Flughäfen in Portorož, Triest oder Pula anreisen oder entlang der wichtigsten europäischen Autobahnen fahren, dieses erstklassige Ziel dient als ultimatives Küstenausflugsziel für anspruchsvolle Reisende aus ganz Europa. Der ultimative 5-Sterne-Resort-Lifestyle Der Besitz gewährt sofortigen Zugang zu legendären Hoteldienstleistungen und maßgeschneiderten Dienstleistungen. Genießen Sie 24-Stunden-Concierge-Service, private Kochdienste für intime Zusammenkünfte, tägliche Reinigung und einen weitläufigen 3.000 m² großen griechisch-römischen Spa-Komplex mit Thermalbädern, Saunen und Eiskabinen. Treten Sie direkt von Ihrem gepflegten Rasen auf einen makellosen privaten Strand oder testen Sie Ihr Handicap auf dem benachbarten 18-Loch-Meisterschafts-Golfplatz. Diese voll möblierte architektonische Perle verbindet müheloses Vermietungspotenzial mit einer emotionalen Lebensstilverbindung und ist bereit, ihren nächsten visionären Eigentümer willkommen zu heißen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre private Besichtigung dieses seltenen Küstenmeisterwerks zu vereinbaren. Ref: RE-AB-UMAG BDie zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Spa, Garten, Modern