Haus Tar-vabriga

Istrien | Haus mit Catering-Bereich und großem Potenzial
In ruhiger und attraktiver Lage in Tar, nur etwa einen Kilometer vom Meer entfernt, wird ein freistehendes Wohn‑Geschäftshaus mit einer Fläche von 364,04 m², verteilt auf drei Etagen, zum Verkauf angeboten. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu den bekanntesten istrischen Zielen – das Zentrum von Novigrad ist nur 10 Minuten Fahrt entfernt, während das Zentrum von Poreč in etwa 18 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Immobilie bietet Blick auf die umliegende Natur und Olivenhaine und bietet dank ihrer Größe und Aufteilung ein hervorragendes Potenzial für Wohnen, touristische Vermietung oder die Fortführung einer gastgewerblichen Tätigkeit. AUFTEILUNG Keller – 154,72 m² zwei Gästeräume, Küche und Vorbereitungsraum, Terrasse, Männer‑ und Frauen‑WC, Personal‑WC, zwei Flure, Treppe Der Keller ist fertig ausgebaut und zu einem Restaurant mit Terrasse umgestaltet, was einen großen Vorteil für den zukünftigen Eigentümer darstellt, der an Gastgewerbe oder touristischen Tätigkeiten interessiert ist. Erdgeschoss – 118,10 m² Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Flur, Terrasse Erster Stock – 91,22 m² drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer ZUSÄTZLICHE VORTEILE freistehendes Wohn‑Geschäftshaus, gemischte Nutzung, Betonkonstruktion, mediterranes Dach in sehr gutem Zustand, Balkon, Loggia und Terrasse, Garten und Gartenhaus, mehrere Parkplätze, Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Parkplatzgrundstücks von 921 m2, städtische Wasserversorgung und Kanalisation INVESTITIONSPOTENZIAL Die Immobilie ist besonders interessant wegen der Möglichkeit, Gastgewerbe und Unterkunft zu kombinieren. Das bestehende Restaurant im Keller kann mit den Unterkunftskapazitäten in den oberen Etagen verbunden werden, sodass das Objekt als Restaurant mit Apartments, touristische Anlage, Ferienhaus oder großes Familienhaus genutzt werden kann. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! Valeria Jurković Assistenz in der Vermittlung GSM: +385 99 432 5377 [email protected]