Haus Svetvinčenat

Istrien, svetvinČenat – rustikale Villa mit Pool
ISTRIEN, WELTWEIT - Rustikale Villa mit Pool
In einem kleinen Dorf im Landesinneren Istriens, nur 15 Autominuten von den ersten Stränden entfernt, befindet sich auch diese rustikale Villa mit Pool.
Umgeben von der Natur in ruhiger Lage lässt es seine Besucher sicherlich nicht gleichgültig.
Die Gesamtfläche von 360m2 Wohnfläche, die auf zwei Etagen aufgeteilt sind, so dass genügend Platz für einen sicheren und angenehmen Aufenthalt.
So befindet sich im Erdgeschoss der Villa ein Eingangskorridor, der den privaten/schlafenden Teil vom Wohnraum trennt.
In einem größeren Open-Space-Bereich befindet sich eine rustikale und gut ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit Kamin, das durch eine größere Glaswand mit Blick auf den Pool und den Garten geschmückt wird.
Durch die gleiche Glaswand erstreckt sich auch ein direkter Durchgang auf die äußere größere überdachte Terrasse mit Sommerküche und Kamin.
Auch im Erdgeschoss der Villa finden Sie zwei Schlafzimmer mit Bad.
Die Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden.
Von den gleichen 4 Schlafzimmern verfügen 2 über einen eigenen Ausgang zu einer größeren Terrasse mit Blick auf die Umwelt, das Grün und die Natur.
Durch die ganze Villa verläuft der gleiche Ansatz für Dekoration und rustikales Design mit modernen Lösungen und Details.
So befindet sich auch auf dem Grundstück dieser charmanten Villa ein komfortabler Pool von insgesamt 41m2, die bereits erwähnte ausgestattete Sommerküche und eine Außentoilette, und dann ein geplanter Raum für Ruhe und Flucht aus dem städtischen Lebensstil, der im natürlichen Grün des Gartens ertränkt ist und von einem automatischen Bewässerungssystem gepflegt wird.
Um den Aufenthalt im Hof so angenehm wie möglich zu gestalten, ist maximale Privatsphäre gewährleistet.
Darüber hinaus gibt es auf dem Hof einen Parkplatz für einige Autos neben der bestehenden Garage mit zwei Parkplätzen.
*Weitere Informationen*
Für die Beheizung der Villa im Erdgeschoss ist eine Zentralheizung mit einem System mit festen Brennstoffen (Holz/Pellets) installiert, dann der erwähnte Kamin im Wohnzimmer und natürlich intelligente Klimaanlagen für Heizung und Kühlung in allen Räumen.
Zukünftige Besitzer haben jedoch auch die Möglichkeit der Fußbodenheizung, und zwar so, dass die aktuellen Besitzer die erste Stufe installiert haben und die Möglichkeit haben, eine Fußbodenheizung zu wählen.
Thermo-/Hydro-Isolierung ist auch an der 10 cm langen Fassade installiert.
Die Villa ist voll möbliert, mit Alarmsystem (Sensoren, Alarm, Kameras) ausgestattet, und der Vorteil ist, dass sie sich von der Stadt und der Urbanität entfernt und somit die Möglichkeit bietet, sich in einer sicheren und ruhigen Lage auszuruhen.
In diesem Fall stellt die Villa eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, da das jährliche Bruttoeinkommen derzeit 70.000 € beträgt.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen