Haus Sošići

Rovinj, Sošići - einzigartige Steinvilla mit Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert mit Stolz – eine luxuriöse Steinvilla im Herzen Istriens. In der Nähe des zauberhaften Rovinj, nur 15 Minuten Fahrt von der Adriaküste entfernt, befindet sich diese einzigartige Luxusvilla – ein Meisterwerk, das traditionelle istrische Architektur mit modernster Bautechnologie und erstklassigem Komfort verbindet. Dieser exklusive Komplex besteht aus zwei separaten Gebäuden – der Hauptresidenz und einem zusätzlichen Objekt mit Potenzial für luxuriöse Gästeunterkünfte. Die Villa ist aus handgefertigtem Stein gebaut, mit doppelten Wänden (30 cm Stein + Stahlbeton, Dämmung und Porotonziegel 25 cm), was außergewöhnliche Festigkeit, Energieeffizienz und ein angenehmes Mikroklima das ganze Jahr über gewährleistet. Das Dach ist mit einer Stahlbetonschicht, Belüftung, Wärme‑ und Antikondensationsdämmung versehen und mit hochwertigen Coppa‑Ziegeln bedeckt. Alle Etagen verfügen über Stahlbetonböden, was die Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes zusätzlich sichert. Von der Villa aus bietet sich ein Meerblick, der ihre Exklusivität weiter unterstreicht. Besonderheiten: - Hubschrauberlandeplatz – schneller und diskreter Zugang aus jedem Teil der Welt - Möglichkeit einer Konzession für den angrenzenden Wald – perfekte Gelegenheit, einen eigenen Park oder Wellnessbereich zu schaffen Die Immobilie befindet sich derzeit in der Rohbau‑Phase und bietet dem Käufer die einzigartige Möglichkeit, das Interieur nach persönlichen Wünschen zu gestalten – durch die Auswahl erstklassiger Materialien, Designmöbel und modernster Smart‑Home‑Systeme. In Absprache mit dem Investor ist auch ein kompletter Ausbau der Villa möglich, angepasst an die Wünsche des zukünftigen Eigentümers. Ausgezeichnete Gelegenheit für eine touristische Investition – Boutique‑Resort, Villa für hochwertige Vermietung oder privates Retreat‑Zentrum. Ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus suchen oder eine sichere Investition im Herzen einer der begehrtesten Mittelmeerregionen tätigen möchten – diese Villa ist ein Synonym für Luxus, Prestige und Privatsphäre. Rovinj ist eines der schönsten Reiseziele an der Adria, gelegen an der Westküste Istriens. Bekannt für seine Altstadt, enge Kopfsteinpflastergassen, venezianische Architektur und die markante Kirche sv. Eufemije, ist Rovinj ein wahres Paradies für Liebhaber von Geschichte, Kultur und Natur. Die Stadt bietet zahlreiche Restaurants, Galerien, Strände und Aktivitäten am Meer, und ihr charmanter Flair macht sie zu einem attraktiven Ziel für Touristen und Investoren. Rovinj ist ein idealer Ort zum Leben und für Investitionen im Tourismussektor. Entfernung der Immobilie zu den Orten: Rovinj – Triest, 105 km Rovinj – Ljubljana, 187 km Rovinj – Wien, 568 km Rovinj – Prag, 839 km Rovinj – München, 619 km Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. Wir laden Sie ein, die Immobilie zu besichtigen, und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und zugehörige Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung von Immobiliengeschäften festgelegt. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]