Haus Savudrija

Villa, Savudrija, 244 m²
SAVUDRIJA, UMAG – Außergewöhnliche, modern renovierte Villa direkt am Meer mit 244 m², ursprünglich im frühen 19. Jahrhundert erbaut und direkt über dem Meer gelegen. Mit zwei separaten Wohneinheiten, panoramischem Blick auf die Adria und einer unschlagbaren Lage direkt am Wasser in Istrien, stellt diese Immobilie eine seltene Luxusresidenz oder eine renditestarke Mietinvestition dar. Vollständig nach modernen Wohnstandards neu erbaut und dabei die authentischen historischen Außenwände bewahrend, erstreckt sich die Villa über drei funktionale Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche, einen Essbereich, der direkt auf eine Terrasse am Meer führt, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Das zweite Obergeschoss fungiert als unabhängige Wohneinheit und bietet einen weiteren offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlichen Dachraum. Fast jeder Raum im Haus bietet direkten, ungehinderten Blick auf das Meer, wobei ein Teil der Residenz praktisch über dem Wasser selbst schwebt. Die Villa befindet sich in einer ruhigen, malerischen Bucht in Savudrija – dem westlichsten Punkt Kroatiens – und ist umgeben von unberührter Küstennatur, berühmten istrischen Radwegen und feiner Gastronomie, alles nur wenige Minuten von der lebhaften Stadt Umag entfernt. Ref: RE-U-49782Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Urbanisiert, Modern