Haus Rabac

Villa, Rabac, 140 m², Grundstück 856 m²
Elegante moderne Villa mit beheiztem Pool in der Nähe von Labin & Rabac – Zeitgenössisches Design trifft auf istrische Natur! Entdecken Sie die perfekte Fusion aus modernster Architektur und mediterraner Gelassenheit. Diese brandneue 140 m² Designer-Villa (Fertigstellung 2025) befindet sich im malerischen Hinterland von Labin und Rabac und bietet einen anspruchsvollen Rückzugsort nur 11 km von den preisgekrönten weißen Kiesstränden der istrischen Küste entfernt. Wichtige Eigenschaften der Immobilie: - Intelligentes & nachhaltiges Wohnen: Dieses hochwertige Fertighaus ist für die Zukunft gebaut und verfügt über Fußbodenheizung, vollständige Klimaanlage und vorinstallierte Infrastruktur für photovoltaische Solarpanels. - Offenes Wohnkonzept: Ein nahtloser Grundriss von 140 m² mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, Esszimmer und einer modernen Küche. Der Raum öffnet sich direkt zu einer 40 m² großen überdachten Terrasse mit einer voll ausgestatteten Sommerküche. - Dreifach-Suiten-Layout: Entworfen für maximalen Komfort, umfasst die Villa drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, plus ein Gäste-WC und einen separaten Abstellraum. - Private Outdoor-Oase: Auf einem großzügigen 856 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück gelegen, bietet der Garten einen 32 m² großen beheizten Swimmingpool, eine Sonnenterrasse und professionelle Gartenlandschaftsgestaltung. - Umweltfreundliche Parkmöglichkeiten: Beinhaltet zwei private Stellplätze, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Ob Sie eine renditestarke Investition für touristische Vermietungen suchen oder eine moderne Familienresidenz in einer ruhigen Nachbarschaft, diese Immobilie repräsentiert das Beste des Lebensstils "Neues Istrien". Ref: RE-U-46569Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Modern