Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 84 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 162 000 € 1 929 €/m²

Objektbeschreibung

Pula schwimmendes Haus auf dem Wasser
Zum Verkauf steht ein attraktives Hausboot in Pula, das modernes Design, Luxus und direkten Meerblick auf einzigartige Weise vereint. Das 2019 erbaute Haus ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig – ohne weitere Investitionen. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich in Form einer Terrasse, die in ein modern gestaltetes Wohnzimmer führt. Dieses ist offen gestaltet und geht fließend in Esszimmer und Küche über. Die hellen und funktionalen Räume laden zu einem angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ein. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und eignet sich daher ideal für Familienurlaube oder die Ferienvermietung. Eine Außentreppe führt zu einer großzügigen Dachterrasse, einem besonderen Highlight dieser Immobilie. Die Terrasse ist mit einem Whirlpool ausgestattet und bietet einen unverbauten Blick auf das Meer und die Stadt – ein exklusiver Ort zum Entspannen und Genießen im mediterranen Ambiente. Die große Terrasse steigert die Attraktivität und den Marktwert der Immobilie zusätzlich. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie PVC-Fenster und -Türen. Dank des freien Meerblicks, der modernen Ausstattung und des einzigartigen Konzepts bietet dieses schwimmende Haus eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Bereich der touristischen Vermietung, aber auch zur persönlichen Nutzung als luxuriöses Feriendomizil.______________________Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung von Immobilien, alle damit verbundenen Kauf- und Verkaufstätigkeiten der Agentur sowie die Erhebung der Agenturprovision unterliegen den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 1 929 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 870 €/m²
Abweichung vom Median -32,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 9.

Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 056 €/m²–3 727 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 420 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
162 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
318228

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Erste Reihe zum Meer
Möbliert
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 162 000 € · Preis pro m²: 1 929 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 84 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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