Haus Pula

Istrien, Štinjan – moderner Neubau mit zwei Wohneinheiten und einem Swimmingpool
ISTRIEN, STINJAN - Nur wenige Minuten von wunderschönen Stränden und Promenaden entfernt befindet sich dieser moderne Neubau mit zwei Wohneinheiten.
Das Hotel liegt im schönen Stinjan befindet sich ein modernes Gebäude, bestehend aus 2 Wohneinheiten und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, nur einen zu kaufen oder die Möglichkeit, ein ganzes Gebäude mit zwei Wohneinheiten zu kaufen.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN;
Es handelt sich um einen Neubau mit geplantem Ende der Saison 2024, wenn auch der Einzug geplant ist.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und Parkplatz auf der Vorderseite des Gebäudes.
Mit dem Eingang zum Erdgeschoss gibt es einen Flur, der den Raum für das tägliche Leben vom privaten Teil trennt.
So befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (nur im Gebäude auf der rechten Seite) und eine Gästetoilette.
Der Flur führt uns weiter zum offenen Raum, in dem sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küche befindet.
Dieser Raum ist mit großen Glaswänden geschmückt, die eine besondere Atmosphäre schaffen und helfen, den Raum natürlich zu beleuchten.
Die Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, sowie einen Ausgang zu einer größeren überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich eine größere überdachte Gemeinschaftsterrasse beider Objekte, auf die jedes Objekt einen eigenen Zugang hat, je nach dem Wunsch der zukünftigen Eigentümer und der Entscheidung, eine oder beide Wohneinheiten zu kaufen, kann die gleiche Terrasse einfach geteilt werden.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten, auf dem sich ein gemeinsamer Pool befindet.
TECHNISCHE DATEN;
* Beide Wohneinheiten verfügen über Fußbodenheizung in allen Räumen, während auf den Böden hochwertige Keramik verlegt wird.
* Die Tischlerei ist außen aus Aluminium, während sie mit Innen-PVC mit dreischichtigen Gläsern und elektrischen Rollladenhebern ausgestattet ist
* Ein Alarmsystem mit Videoüberwachung und Sensoren wird ebenfalls installiert
* Das Haus wird im aktuellen Zustand oder schlüsselfertig verkauft.
* Hochwertige Materialien wurden während des Baus und während der Dekoration verwendet, gerade weil der Eigentümer die Immobilie für seinen privaten Bedarf baut, ohne das Ziel oder die Notwendigkeit einer Vermietung.
BESCHREIBUNG DES STANDORTS
Die Immobilie befindet sich in einem neu gebauten Teil von Štinjan.
Es ist eine ideale Gelegenheit für alle, die nach einer ruhigen und hochwertigen Familienoption in einer idyllischen Lage suchen, sowie für alle, die nach einer touristischen Investition suchen.
Štinjan ist bekannt für seinen unverzichtbaren Strandspaziergang mit Blick auf den Sonnenuntergang und die berühmten 20+ km langen Brijuni-Inseln, die verschiedene nahe gelegene Siedlungen wie Kamp Puntižela, Valbandon, Fažana und Peroj miteinander verbinden.
Entlang der gesamten Promenade gibt es zahlreiche Strände, viele Grünflächen, die ideal für Unterhaltung mit Ihren Haustieren und Familien sind, zahlreiche Beach-Bars, Restaurants und viele zusätzliche Inhalte.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten und andere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine gute Verbindung von Stinjan mit der Stadt Pula mit öffentlichen Buslinien.
Für weitere Informationen, Fragen oder Wünsche bezüglich der Organisation einer Besichtigung der Immobilie und eines Treffens mit dem aktuellen Eigentümer können Sie uns gerne kontaktieren.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen.