Haus Poreč

Villa, Poreč, 163 m², Grundstück 860 m²
Neue Villa von maßgeschneiderter Schönheit in Poreč, 7 km vom Meer entfernt! Die historische Stadt Poreč liegt im Herzen der Westküste Istriens und genießt ein angenehmes mediterranes Klima . Poreč ist für seine unberührte Naturschönheit, gepflegten Parks und üppigen Kiefern- und Eichenwälder bekannt, die sich bis zum Meer erstrecken. Mit makellosen Stränden, Buchten und Inseln bietet Poreč ein einzigartiges Küstenerlebnis. Mit einer Fläche von 139 km² und 58 Siedlungen ist Poreč ein lebendiges urbanes Reiseziel am Meer – eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung und der herzlichen Gastfreundschaft . Poreč ist eines der attraktivsten Reiseziele Kroatiens und verbindet auf nahtlose Weise die natürliche Schönheit Istriens, das reiche kulturelle und historische Erbe und moderne Annehmlichkeiten der Spitzenklasse . Die historische Altstadt mit der Euphrasius-Basilika, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist ein kulturelles Wahrzeichen, während die modernen, gut ausgestatteten Touristenorte der Stadt ein unvergessliches Erlebnis bieten. Poreč ist jedoch viel mehr als nur ein Sommerziel . Es ist eine lebenswerte Stadt , die sich kontinuierlich weiterentwickelt und allen Generationen hohe Lebensbedingungen, Fortschritt und soziale Sensibilität bietet. Da es in Poreč keine Kommunalsteuer gibt , ist es eine sichere, gut organisierte und einladende Stadt für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Eine atemberaubende Luxusvilla zum Verkauf in der Nähe von Poreč Diese exklusive Luxusvilla liegt etwas außerhalb von Poreč und bietet durch ihre Nähe zum Meer und den Annehmlichkeiten der Stadt die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort . Neben seiner erstklassigen Lage besticht das Anwesen durch eine hervorragende Bauqualität , die langfristigen Komfort und Zufriedenheit gewährleistet. Diese Villa wurde mit moderner Architektur entworfen, die mit der natürlichen Umgebung harmoniert , und schafft eine Synergie zwischen zeitgenössischem Design und Natur . Funktionelles und stilvolles Innenlayout Das einstöckige Haus mit 163 m² Wohnfläche auf einem 860 m² großen Grundstück ist durchdacht und bietet Funktionalität, offenes Wohnen und reichlich natürliches Licht . Mit großen Glaswänden, hochwertigen Oberflächen und sorgfältig ausgewählten modernen Möbeln strahlt der Innenraum eine Atmosphäre von Eleganz und Komfort aus. Die Villa besteht aus: - Ein offener Wohnraum , der Küche, Ess- und Wohnbereich vereint und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet - Drei geräumige Schlafzimmer , jedes mit eigenem Bad - Eine Gästetoilette für mehr Komfort Wunderschön angelegter Außenbereich Das eingezäunte Grundstück verfügt über einen minimalistischen Garten mit üppigen Rasenflächen und einheimischen mediterranen Pflanzen . Ein Swimmingpool mit Sonnendeck und ein Hydromassage-Whirlpool runden den perfekten Rückzugsort im Freien ab. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine seltene Gelegenheit sowohl für komfortables Familienleben als auch als lukrative Investition auf dem Ferienvermietungsmarkt . Ref: RE-U-37040Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Garten, Urbanisiert, Modern