Haus Poreč

Istra - Poreč, moderne Designer-Villa in ausgezeichneter Lage
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine neue und ultra moderne Villa in der Nähe der Stadt Poreč. Diese Villa mit ansprechendem Aussehen und beneidenswerter Fläche sowohl der Villa als auch des Grundstücks befindet sich in einem kleinen ruhigen Ort, fern vom Stadttrubel, aber dennoch in der Nähe aller für das Leben notwendigen Einrichtungen und nur 2 km von der Stadt Poreč und den ersten Stränden entfernt. Besonderheit dieser Villa ist ihr modernes und sehr attraktives Design, das ihr ein besonderes megalo-massives Erscheinungsbild verleiht, das die Blicke jedes Passanten auf sich zieht. Die Villa steht auf einem Grundstück von 913 m2, die Wohnfläche der Villa beträgt 218 m2 und dazu gehören 721 m2 Gartenfläche. Vor der Villa befindet sich ein Parkplatz für zwei Stellplätze, jedoch besteht aufgrund der Lage des Wohngebiets die Möglichkeit, mehr Fahrzeuge zu parken. Der Zugang zum Garten wird modern gestaltet sein mit einem speziellen Eingangsportal, das für Privatsphäre sorgt. Auf der anderen Seite des Gebäudes befindet sich ein Gartenbereich von ca. 400 m2, den der Verkäufer ebenfalls zusammen mit der Villa zum Verkauf anbietet. Dieser Teil des Gartens wird mit grünem Rasen und einigen Pflanzen gestaltet, sodass Ihr Außenbereich sehr angenehm wird, wo Sie einen Kinderspielplatz anlegen oder nach Wunsch weitere Einrichtungen hinzufügen können. Um den gesamten Garten der Villa herum wird Grün gepflanzt, das Ihr Anwesen in Privatsphäre hält. Die Villa ist ein Doppelhaus, jedoch wirkt sie aufgrund des durchdachten Designs und des hochwertigen architektonischen Projekts wie ein freistehendes Gebäude und bietet rundherum ausreichend Platz zum Bewegen und Genießen. Diese wunderschöne moderne Villa besteht aus Erdgeschoss und erstem Obergeschoss. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich der Eingang, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Gästetoilette, Abstellraum, Technikraum, Waschküche und eine überdachte Terrasse. Das gesamte Konzept basiert auf einem Open-Space-Bereich mit großen Glaswänden für zusätzliches Licht sowie Ausgängen zum Pool, zur Terrasse und zum Außenbereich. Das Obergeschoss ist über eine schöne Treppe verbunden, die dank einer großen Glaswand stets mit viel Tageslicht durchflutet wird. Dies ist ein weiterer Beweis dafür, dass der Eigentümer jedes Detail bedacht hat, um den neuen Besitzern ein möglichst komfortables und wirtschaftliches Leben zu ermöglichen. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem eigenen Balkon und bieten einen herrlichen, entspannenden Blick auf die ruhige Wohngegend. Die Umzäunung der Villa wird aus modernem Glas bestehen. Die Villa ist mit Fußbodenheizung in beiden Etagen ausgestattet, betrieben über eine Wärmepumpe. Jeder Raum verfügt über eine Klimaanlage und ein Thermostat zur Temperatureinstellung. Auf dem Dach der Villa sollen Solarpaneele installiert werden, die das Wasser erwärmen und zusätzlich den Stromverbrauch senken. Der Pool der Villa hat eine Größe von 41 m2, und es sind Installationen für die Beheizung des Pools vorhanden, falls erforderlich. Der Technikraum für den Pool ist auch von außen zugänglich. so dass kein Durchgang durch die Villa nötig ist. Die Fenster der Villa sind dreischichtig, schalldicht und von sehr hoher Qualität. Das gesamte Gebäude wurde vom Eigentümer sehr hochwertig gebaut, da der Eigentümer seit langem im Bauwesen tätig ist und über umfangreiches Wissen und Erfahrung mit Materialien verfügt. Diese Villa ist wirklich lobenswert wegen ihres Aussehens, ihrer Qualität und ihrer Lage. Die Villa wird mit fertig gestellten Böden, Bädern und Außenbeleuchtung verkauft. Falls eine vollständige Innenausstattung gewünscht wird, kann dies in Absprache mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Farbe der Außenfassade wird beige sein. Der Bau ist fast abgeschlossen. Die Gestaltung des Umfelds beginnt. Entfernung der Immobilie zu den Orten: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie auf der Suche nach Ihrer perfekten Villa sind, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder per E‑Mail an: [email protected]. Die Agenturprovision beträgt 3%+MwSt und wird beim ersten Rechtsakt fällig.