Haus Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 268 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 570 000 € 2 127 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit Pool, Poreč
An der Westküste der Halbinsel Istrien liegt die Stadt Poreč, die eine lange touristische Tradition pflegt.
Das mediterrane Klima, milde klimatische Bedingungen und eine natürliche üppige Vegetation haben Poreč einzigartige Bedingungen für einen perfekten Urlaub ermöglicht.
Darüber hinaus hat Poreč ein langes historisches Erbe, wovon auch die berühmte Euphrasius-Basilika, das wertvollste Kulturgut von Poreč, 1997 zeugt.
des Jahres in die UNESCO-Liste des Weltkulturerbes aufgenommen.
Neben ihr befinden sich der fünfeckige Turm, der gotische und barocke Palast, der Kanon, das Istrische Konzil, das heute ein polyvalenter Raum für verschiedene Veranstaltungen ist, darunter die Porečer Chronik, die langlebigste Kunstausstellung in Kroatien.
Poreč und seine Umgebung verfügen über zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie Radwege, Golfplätze und ein reichhaltiges Angebot an Wassersportarten.
Fans der Höhlenforschung können das nahe gelegene Polygon Speleolit genießen, das Teil des Komplexes der Baredine-Höhle ist, eines bekannten Naturdenkmals.
Diese neu erbaute moderne Doppelvilla befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Poreč.
Es ist auf zwei Etagen verteilt.
Die Villa ist von einem Garten umgeben, in dem Olivenbäume mit zahlreichen mediterranen Pflanzen und dekorativen Hecken besondere Aufmerksamkeit auf sich ziehen, die die Privatsphäre der Besitzer gewährleisten.
Der überdachte Haupteingang öffnet sich in den Flur, der sofort in den zentralen Teil des Erdgeschosses führt, ein großes Open-Space-Konzept von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
Mit einer großen Glastür verbindet sich der Raum nahtlos mit dem Außenbereich, der von einem wunderschönen, weitläufigen Pool dominiert wird, der von einer Sonnenterrasse umgeben ist.
Es gibt auch eine Außenküche mit einer Pergola mit Essbereich.
Auf derselben Etage befindet sich ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Waschraum.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock.
Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das über zwei Balkone und zwei zusätzliche Schlafzimmer verfügt, von denen eines über einen Balkon und ein Badezimmer verfügt.
Beim Bau der Villa wurden Materialien nach den höchsten Standards verwendet, wobei besonderes Augenmerk auf die Details der Landschaftsgestaltung gelegt wurde.
Die Villa hat auch einen privaten Parkplatz für 2 Autos.
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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 127 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 126 €/m²
Abweichung vom Median -48,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 7.

Der Preis pro m² liegt über dem von 7 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 276 €/m²–4 800 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 675 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
570 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
268 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Baujahr
2022
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
343477

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten
Parkplätze
Pool

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 570 000 € · Preis pro m²: 2 127 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 268 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Poreč, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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