Haus Poreč

Großzügiges Haus mit zwei Wohnungen, großem Garten und Taverne
Istrien, Poreč Ein Haus mit zwei Einfamilienhäusern, in ruhiger Lage in der Nähe von Poreč, mit einem geräumigen Innenhof, Olivenhain und offener Taverne.
Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock, mit einer Gesamtwohnfläche von 157,35 m2, auf einem Grundstück von 330 m2, mit einer zusätzlichen offenen Taverne von 25 m2.
Die Wohnung im Erdgeschoss von 75,30 m2 besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für einen Aufenthalt im Freien.
Die Wohnung im ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von 82,05 m2, hat einen separaten Eingang und eine eigene Treppe, wodurch absolute Privatsphäre gewährleistet ist.
Es besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus man auf eine große überdachte Terrasse kommt, die sich perfekt für einen Morgenkaffee oder eine Abendentspannung eignet.
Die Heizung und Kühlung wird über eine Klimaanlage bereitgestellt, während eine zusätzliche Heizmöglichkeit durch einen Schornstein für den Pellet- oder Holzofen bereitgestellt wird.
Im Haus wird auch die erste Phase der Zentralheizung über Heizkörper durchgeführt.
Vor dem Haus befindet sich ein wunderschön angelegter Garten mit Olivenhain, drei Parkplätzen und einem elektrischen Eingangstor.
Einen besonderen Wert und eine besondere Atmosphäre bietet die offene Taverne mit Kamin, die als Raum für Treffen mit Familie und Freunden, Grillen und Genießen konzipiert ist.
Das Haus verfügt zusätzlich über einen Kesselraum und einen Abstellraum für die praktische Lagerung.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.
Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, Wohnen oder als eine sichere Investition zur Miete dar.Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Behandlung im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien darstellt.
Im Falle des Kaufs beträgt die Agenturprovision 3% + MwSt. und wird beim Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.