Haus Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

15 Zimmer 420 m² Fläche 5 Badezimmer
Angebotspreis 758 000 € 1 805 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, PoreČ – Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und viel Potenzial
ISTRIEN, POREC - Apartmenthaus mit fünf Wohneinheiten und viel Potenzial
Poreč ist eine Stadt, in der Sie das ganze Jahr über einen Platz für Erholung, Unterhaltung, Sport, Erholung, Besichtigung des historischen Erbes und zahlreicher Touristenattraktionen finden können.
Wenn Sie einen Ausflug machen, können Sie den Nationalpark Brijuni besuchen, die unterirdische Höhle Baredine betreten, durch das Teleskop des Observatoriums Višnjan schauen, die Schönheit der umliegenden magischen Städte an der Küste oder im Landesinneren Istriens sehen, sich mit Dinosauriern im Dinopark treffen, die Wasserrutschen im größten Wasserpark Kroatiens Aquacolors hinabsteigen und das Adrenalin auf dem Laufsteg erleben.
Sie können Radwege entlang der Meeresküste, im ländlichen Hinterland, in mediterranen Wäldern entlang der Reste von Burgen, prähistorischen Burgen, Kirchen und rustikalen Villen fahren oder spazieren gehen.
Die Küste von Poreč ist 37 km lang, wo sich 21 Strände mit der Blauen Flagge dem Symbol des sauberen Meeres befinden.
Die bekanntesten sind der Strand Lotosi, das Stadtbad und die Sandbucht, die sich durch sauberes Meer und ein reichhaltiges Angebot an Unterhaltungs- und Freizeitinhalten auszeichnen.
Für Bootsbesitzer bietet die Küste von Poreč eine unerschöpfliche Quelle der Forschung, während sie ihr Boot in einer der gut ausgestatteten Marinas anlegen können.
In einer ruhigen Umgebung, nur sechs Kilometer vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt, steht ein Haus mit fünf Wohneinheiten zum Verkauf.
Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 420 m2 und hat eine separate Abstellfläche von 24 m2.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1676 m2 und aufgrund der großen Landfläche besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Auf einem schönen Grundstück befindet sich ein großer Garten mit einer Vielzahl von Gemüse, Oliven und Obstbäumen.
Es gibt auch eine Sommerküche.
Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, drei Wohnungen, Abstellraum, Werkstatt und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit aufgrund der Art und Weise, wie das Haus konzipiert ist.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnung und einer Wohnung.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 120 m2 und besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse.
Die Wohnung ist komplett und hochwertig ausgestattet und ist bereit für den Einzug.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, Wohnzimmer mit Küche, Bad und Terrasse.
Auf der ersten Etage befindet sich eine Wohnung von ca. 120 m2.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, drei Schlafzimmer und überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die Natur und teilweise das Meer zu sehen.
Auf der zweiten Etage des Hauses befinden sich zwei Wohnungen, die die gleiche Raumaufteilung haben.
Die Wohnungen bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Terrasse mit schöner Aussicht.
Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage und bietet Ihnen viel Privatsphäre.
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl und zwei Wohnungen haben auch einen Holzofen.
In allen Wohnungen kann ein Kamin installiert werden.
Drei Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen.
Für heißes Wasser werden Sonnenkollektoren verwendet.
Das Haus wird möbliert verkauft und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienleben, einen luxuriösen Urlaub vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Miete dar.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 1 805 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 746 €/m²
Abweichung vom Median -34,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 9.

Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 128 €/m²–3 199 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 625 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
758 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
420 m²
Grundstück
1 676 m²
Zimmer
15
Badezimmer
5
Garage
1
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
110574

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 758 000 € · Preis pro m²: 1 805 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 420 m² · Grundstück: 1 676 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 15 · Badezimmer: 5

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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