Haus Motovun

Istra, Motovun - Villa mit Blick auf Motovun
Kaiser Immobilien präsentiert eine exklusive Villa mit Panoramablick auf Motovun An einem der attraktivsten Standorte in Zentral‑Istrien befindet sich diese moderne freistehende zweistöckige Villa, die mit ihrem spektakulären Blick ins Tal des Flusses Mirna und auf die historische Stadt Motovun begeistert. Die Villa erstreckt sich über 158 m² netto Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 934 m², das die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus und mediterranem Lebensstil bietet. Architektonisch gestaltet vom renommierten Studio Scott & Brownrigg, wurde die Villa mit besonderem Fokus auf Qualität, Funktionalität und die Verbindung des Innenraums mit der natürlichen Umgebung realisiert. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter natürlicher istrischer Stein und moderne Elemente von hohem Standard. Das Interieur der Villa umfasst zwei elegante Schlafzimmer mit eigenen en-suite Badezimmern, während der zusätzliche Raum im Erdgeschoss, ausgestattet mit einem eigenen Bad, als Spielzimmer, Entspannungsbereich oder einfach als drittes Schlafzimmer umfunktioniert werden kann. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein separates Gäste‑WC. Große Glaswände von Boden bis Decke erzeugen ein beeindruckendes Raumgefühl, verbinden das Innere mit der Natur und ermöglichen das Genießen der herrlichen Panoramablicke das ganze Jahr über. Der Außenbereich ist für vollkommenen Genuss konzipiert – die überdachte Terrasse mit eingebautem Grill ist ideal für gesellige Zusammenkünfte, während der beheizte Infinity‑Pool mit den Maßen 9 × 3 m und Salzwassersystem einen perfekten Ort zum Entspannen bietet. Der gepflegte mediterrane Garten mit Olivenbäumen, Weinreben und hohen Zypressen betont zusätzlich die Privatsphäre und das authentische istarische Ambiente. Für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz ist die Villa ausgestattet: - Wärmepumpe - Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 6 kW - privatem EV-Ladegerät - zwei privaten Parkplätzen Merkmale der Immobilie: - Wohnfläche: 158 m² - Grundstücksfläche: 934 m² - Schlafzimmer: 2 + 1 - Badezimmer: 3 en-suite Badezimmer + WC - Pool: beheizter Infinity-Pool mit Salzwassersystem - überdachte Terrasse: 43 m² - Panoramablick auf Motovun und das Tal von Mirne Die Villa wird unmöbliert verkauft. Möbel und Ausstattung erhöhen den Preis um 35 000 Euro. Der Verkäufer ist eine juristische Person, der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer. Diese außergewöhnliche Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause, eine Investition für touristische Vermietung oder ein ruhiges Refugium in einem der schönsten Teile Istriens suchen. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Ihren Agent per E‑Mail: [email protected] oder unter der Telefonnummer: 00385 91 5284449