Haus Ližnjan
Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska
Objektbeschreibung
Villa, Ližnjan, 400 m², Grundstück 910 m²
Schöne ultramoderne Villa zum Verkauf in Ližnjan in ruhiger grüner Umgebung.
Ližnjan liegt ca. 10 km südlich des regionalen Zentrums - Pula und ca. 6 km vom internationalen Flughafen Pula entfernt.
Die Villa bietet ein fantastisches zeitgenössisches Design und 400 qm Wohnfläche.
Das gesamte Grundstück mit Swimmingpool beträgt 910 qm.
Die elegante Halle führt zu einem einzigartigen doppelhohen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit beheiztem Pool und einer geräumigen Sonnenterrasse. Die überdachte Terrasse verfügt über einen großen Außenessbereich mit einer eingebauten Außenküche mit Grill. Im selben unteren Stockwerk befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Die obere Etage bietet eine Treppenhalle und hat drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, alle mit viel natürlichem Licht durch große panoramische Glastüren, die den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden.
Zusätzlich gibt es im Keller ein Fitnessstudio und Tischtennis.
Ein privater Außenparkplatz befindet sich auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt für vollständige Privatsphäre.
Ref: RE-U-33927Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Modern
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
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Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 650 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Ližnjan
- Bezirk
- Ližnjan
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstück
- 910 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Anzeigen-ID
- 368801
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Pool
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 650 000 € · Preis pro m²: 4 125 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 400 m² · Grundstück: 910 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Eurovilla – 1 650 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 1 650 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 650 000 €; Kaiser Immobilien – 1 650 000 €; ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 712 000 €; Ardor real estate agency – 1 712 000 €; Neel con d.o.o. Real estate – 1 650 000 €; Sendi Real Estate – 1 712 000 €; DUX Nekretnine – 1 712 000 €.
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Über die Gegend: Ližnjan
Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.
Einwohnerzahl: 4 087
Quelle: Wikipedia
