Haus Ližnjan
Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien - Medulin, Luxusvilla mit Pool, 2 km zum Meer
LIŽNJAN, Exklusive Villa mit minimalistischem Design und luxuriösem Interieur, in ausgezeichneter ruhiger Lage, nur 2 km vom Meer, den Stränden und dem Zentrum von Medulin entfernt.
ZEITPLAN
Die Villa mit einer Wohnfläche von 444 m2 liegt auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 910 m2, verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer + 2 Zusatztoiletten.
Im Erdgeschoss gibt es ein luxuriöses Wohnzimmer mit zweistöckiger Höhe und großen Glaswänden, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine zusätzliche Toilette. Das gesamte Erdgeschoss ist dank der großen Fenster und Wände von viel natürlichem Licht durchflutet, und wenn man sie öffnet, kann der Innenraum wunderbar mit dem Außenbereich verschmelzen und an Sommertagen eine noch größere Fläche schaffen.
Im Obergeschoss gibt es eine schöne Galerie zum Entspannen und drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Ebenso wie das Erdgeschoss ist auch das erste Obergeschoss durch die großen Glasflächen lichtdurchflutet.
Im Keller gibt es einen Maschinenraum, einen Unterhaltungsbereich mit einem Heimtrainer, einen Tisch für Tischtennis usw. und eine Toilette.
AUSRÜSTUNG
Die Villa wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, der gesamte Innenbereich ist mit hochwertigen, aus Italien gelieferten, maßgefertigten Möbeln (Marken Novamobili, Tomasella, Corazzin) ausgestattet, von der Ausstattung können wir außerdem hervorheben:
• Fußbodenheizung in allen Räumen und Klimaanlage zur Kühlung (Wärmepumpe)
• Solaranlage zur Warmwasserbereitung
• Alarmanlage und Videoüberwachungssystem
• Catalano-Sanitärartikel, Modulnova-Badezimmermöbel, Fantini-Wasserhähne
• Arioste-Keramik
• Varaschin-Gartenmöbel
• Die gesamte Zufahrt zum Haus ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Der großzügige Garten der Villa ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet und komplett eingezäunt, was den Eigentümern und Gästen der Villa absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Hier gibt es ein beheiztes Schwimmbad mit Salzwasser (Fläche 50 m2, Heizung mit separater Wärmepumpe) und automatischer Abdeckung, eine Sonnenterrasse mit Außendusche, 4 Parkplätze mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge.
STANDORT
Die Villa befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage, in der Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten und andere notwendige Annehmlichkeiten. Entfernung vom Meer und den Stränden – 2 km, Zentrum von Pula – 9 km, Flughafen Pula – 13 km.
Für weitere Informationen und eine Tour rufen Sie +385/99/320-0008 an
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Ližnjan
675 000 € · 450 m²
1 500 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Ližnjan
1 800 000 € · 435 m²
4 138 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Ližnjan
2 200 000 € · 435 m²
5 057 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
LIžNJAN
1 556 000 € · 400 m²
3 890 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
LIŽNJAN
1 650 000 € · 400 m²
4 125 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
Ližnjan
450 000 € · 400 m²
1 125 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
Ližnjan
885 000 € · 400 m²
2 213 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
LIŽNJAN
1 370 000 € · 497 m²
2 757 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 650 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Ližnjan
- Bezirk
- Ližnjan
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 444 m²
- Grundstück
- 910 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Anzeigen-ID
- 12414
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 650 000 € · Preis pro m²: 3 716 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 444 m² · Grundstück: 910 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 6 · Badezimmer: 6
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Ližnjan
Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.
Einwohnerzahl: 4 087
Quelle: Wikipedia
