Haus Labin

LABIN – eine einzigartige Adaption eines Steinhauses und Grundstücks
In der Nähe der Stadt Labin verkaufen wir ein renoviertes Steinhaus mit einem Pool mit einer Gesamtwohnfläche von 260 m2, ein neu gebautes Studio-Apartment von 30 m2, ein Steinobjekt, das als Lagerhaus oder Taverne von 25 m2 mit einer Garage für zwei Autos dienen kann.
Auf dem dazugehörenden Baugrundstück von 4.700 m2 befinden sich auch das Fundament und die Konstruktion für ein anderes Objekt, einst geplante Tierställe.
Diese traditionelle istrische Antike ist mit hochwertigen Baumaterialien, einzigartigen Ideen der Neuverteilung des Raumes und mit teuren italienischen Möbeln ausgestattet.
Sorgfältig ausgewählte Innendetails zeigen Qualität und Komfort innerhalb von 4 Wänden.
Liebhaber von Antiquitäten werden sich sicherlich finden.
Beim Betreten des Erdgeschosses stoßen wir auf einen offenen Ess- und Wohnzimmerbereich mit einem großen Steinkamin, der mit einer Zentralheizung verbunden ist, die das gesamte Haus, das Studio-Apartment und die Taverne erwärmt.
Neben dem Badezimmer und der großen praktischen Küche finden wir einen kleinen Weinbereich im Stein, der eine stabile Temperatur für die Lagerung Ihres Lieblingsweins in Flaschen oder Fässern bietet.
Steinbeschichtetes Erdgeschoss und Treppe führen in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse befinden, die mit Holzbalken bedeckt ist.
Es bietet einen Blick auf die Natur.
Durch eine geschlossene runde Treppe gelangen wir zu einem separaten Teil des hohen Dachbodens, der mit der Dachterrasse verbunden ist.
Ein geräumiger Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne werden auch den anspruchsvollsten Anforderungen gerecht.
Wenn es keinen Platz mehr gibt, wird es ein fast fertiges Studio-Apartment mit einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer kleinen Küche und einem Galerieraum über ihm für maximale Raumnutzung dienen.
Wie bereits erwähnt, wurde die Heizung mit einer Gaszentralheizung realisiert, und Klimaanlagen wurden wie in jedem Raum im Haus installiert.
Ein zusätzliches Steinobjekt kann einem neuen Zweck zugewiesen werden, es dient derzeit als Lagerraum.
Auf diesem großen Grundstück wurde die Idee einer kleinen privaten Ranch mit Pferden ins Leben gerufen, und aus diesem Grund wurden ein doppelter Eingang zum Grundstück, ein breiter Haupteingang für die Garage und ein eingezäunter Seitenweg, der zum hinteren überdachten Teil für Tiere und Stallgeräte führt, realisiert.
Das Fundament hat eine Fläche von 15 m2.
Diese leider unvollendeten Ideen können immer noch einen ganz anderen Zweck finden, wie die Lounge-Zone im natürlichen Schatten einer hundertjährigen Kastanie, eines Kinderspielplatzes oder vielleicht eines anderen Hauses.
Mit einem Skimmer-Pool von 10x5 m bietet diese Immobilie den vollen Genuss der ländlichen Umgebung mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Baus auf dem Grundstück.
Es befindet sich 5 km von der Stadt Labin und 11 km von Rabac entfernt.
Objekt-Kennnummer: 1258
Energieklasse: B
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.