Haus Kaštelir

Istrien – Poreč, Luxusvilla mit Meerblick, Pool und Sauna
Luxusvilla mit Meerblick – komplett möbliert und bezugsfertig Kaiser Immobilien präsentiert mit Stolz zum Verkauf eine elegante Luxusvilla mit bezauberndem Meerblick, gelegen in einer ruhigen und entwickelten Ortschaft in der Nähe von Poreč. Nur 15 Minuten Fahrt vom Meer und Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und mediterranem Charme. Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und wird in ausgezeichnetem Zustand verkauft, bezugsfertig oder für die Fortsetzung einer erfolgreichen touristischen Vermietung. Die Eigentümer haben sie sorgfältig nach eigenen Ideen gestaltet und ausgestattet, wobei sie jedem Detail Aufmerksamkeit geschenkt haben – von der Materialauswahl bis zu den dekorativen Elementen, die dem Raum Wärme und Eleganz verleihen. Das Objekt besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, mit zusätzlichem Außenbereich zum Entspannen, Sauna und Lagerraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer im offenen Konzept mit Küche und Essbereich, die sich natürlich an die Terrasse und den Pool anschließen – ein idealer Ort, um die Sommertage zu genießen. Auf derselben Etage gibt es zudem ein Gäste‑WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen Technikraum, ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und Lager für die Instandhaltung der Villa. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich weitere zwei geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem en‑suite Bad und Zugang zu einem Balkon mit zauberhaftem Blick auf das Meer, den Pool und die umliegende Natur. Die Villa ist mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, und jeder Raum verfügt über eine separate Klimaanlage. Die Fenster sind dreifach verglast und elektrisch, aus hochwertigen Materialien gefertigt, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Auf dem Grundstück gibt es mehrere Parkplätze, und die Anschluss an die städtische Kanalisation ist in Arbeit. Dank der hervorragenden Lage, des attraktiven Designs und der hochwertigen Bauweise stellt diese Villa eine ausgezeichnete Gelegenheit für privates Wohnen oder als Investition für touristische Vermietung dar. Einzigartige Kombination aus Luxus, Ruhe und mediterranem Geist – Ihr neues Zuhause am Meer. Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit unterschriebenem Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Provisionszahlung bildet, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr erhebt für die Vermittlungsleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + PDV vom Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses des Predugovora oder Ugovora o kupoprodaji. Telefon: 00385923782803 Email Adresse: [email protected]. Verkäufer: Ivana Gašparini.