Haus Kanfanar

Haus - Zu verkaufen - ISTARSKA - KANFANAR - KANFANAR
359 m2 netto, Grundstück 880 m2, Abmessungen des Pools: 11'6 x 4'6 m P+1 Villa ist eine bezaubernde Kombination aus Luxus und Komfort, mit seinem eleganten Design und viel Platz.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und komfortables Doppelzimmer mit Doppelbett, eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse.
Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine geräumige überdachte Terrasse, die einen idealen Ort bietet, um am Kamin und Grill zu genießen und sich auf den Liegestühlen am Pool zu entspannen.
Auf der Terrasse befindet sich ein weiteres komplettes Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss gibt es ein großes Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad und Terrasse, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Bad und Ausgang zur Terrasse und ein drittes Zimmer mit zwei Einzelbetten und auch ein eigenes Bad.
Die Zentralheizung ist mit Heizöl ausgestattet.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss sind Designerheizkörper installiert.
In allen Räumen sind Klimaanlagen installiert, so dass die Villa das ganze Jahr über für einen angenehmen Aufenthalt geeignet ist.
Im Erdgeschoss des Hauses sind italienische Designerfliesen verlegt, im Obergeschoss ist das Eichenparkett 14 mm dick.
Die Innentreppe ist mit massivem Eichenparkett ausgekleidet.
Innerhalb des Grundstücks gibt es zwei Parkplätze, die durch Schiebetüren geschlossen sind.
Das ganze Grundstück ist von einer hohen Steinmauer umgeben, und auf der Innenseite der Mauer ist ein zwei Meter hoher grüner Zaun gepflanzt.
Die Villa verfügt über eine Alarmanlage, die mit dem Kontrollzentrum verbunden ist.
Videoüberwachung ist ebenfalls vorhanden.
Die Besonderheit dieser Villa ist, dass sich neben ihr auch ein Sport- und Erholungskomplex befindet.
Die Fläche dieses Komplexes beträgt 5600 m2.
Die Villa verfügt über 1/4-Komplex.
Der Komplex besteht aus einem Kinderspielplatz, einem Fitnessraum im Freien, zwei Tennisplätzen, zwei Boccia-Spielplätzen, einem Fußballplatz, einem Basketballplatz und einem Volleyballplatz.
Alle Spielplätze sind beleuchtet, so dass sie auch in heißen Sommernächten genutzt werden können.
In dem Komplex befindet sich auch ein Raum für den ökologischen Gemüseanbau, in dem die Besitzer von Villen ihr eigenes ökologisch angebautes Gemüse anbauen und ernten können.
In Kroatien zahlt der Käufer die Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3%, zusätzlich gibt es eine Angebotsbedingung des Verkäufers, dass der Käufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 3% des vertraglichen Verkaufswerts der Immobilie zurückerstattet.
Eingeladen zur Besichtigung, nach vorheriger Anmeldung.
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Bilder können nur symbolisch sein und spiegeln möglicherweise nicht immer die tatsächliche Situation vollständig wider.
Die Villa ist Teil des 4-Villa-Komplexes, der mit seiner günstigen Lage viele nahe gelegene Orte zu besuchen bietet, was diese schöne Villa zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt sowohl für die Residenz als auch für den istrischen Urlaub macht.