Haus Gračišće

Villa, Gračišće, 390 m², Grundstück 1.057 m²
Villa in entzückendem modernem Design im Hinterland Istriens mit Innen- und Außenpool! Die Gesamtfläche beträgt 390 qm. Das Grundstück ist 1057 qm groß. Der Bau wird 2023-2024 abgeschlossen sein. Die Villa ist so konzipiert, dass sie eine Kombination aus traditioneller und moderner Architektur darstellt, ihre idyllische Landschaft und Ruhe und das sorgfältig arrangierte Interieur sind alles, was für einen herrlichen Urlaub und absolute Privatsphäre benötigt wird. Es wird komplett mit hochwertigen und luxuriösen Möbeln eingerichtet. Es gibt drei identische Villen im Projekt - alle sind als Ferienvillen für größere Familien oder Gruppen von Freunden konzipiert. Im Erdgeschoss wurde ein großzügiger Wohnraum gestaltet, der über eine direkte Verbindung zum Esszimmer und eine hochwertige Küche mit großer Bar verfügt, sodass auch eine größere Personengruppe einen perfekten Urlaub genießen kann. In einem separaten Teil befindet sich ein Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere große Terrasse, drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein luxuriöses Heimkino und ein hervorragend ausgestattetes Fitnessstudio mit einem zum Sonnendeck im Erdgeschoss ausgerichteten Badezimmer. Hier liegt der Schwerpunkt auf Entspannung und Geselligkeit im Freien, daher sticht der Außenpool mit Sonnenliegen besonders hervor. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich eine zurückgesetzte und überdachte Terrasse und auf der Nordseite eine Terrasse mit Grill, die von einer hölzernen Pergola überdacht ist. Beide Terrassen sind in direkter Verbindung mit Liegewiese, Wellness und Wohnzimmer. Zum Heizen und Kühlen werden Deckenklimageräte, Luft/Luft-Wärmepumpen installiert. Ref: RE-U-20374Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Sauna, Modern