Haus Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

4 Zimmer 153 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 430 000 € 2 810 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Buje - Doppelhaushälfte mit Pool, Neubau, Blick in die Natur
ISTRIEN, BUJE - Doppelhaushälfte mit Pool, Neubau, Blick auf die Natur
Das mittelalterliche Städtchen Buje befindet sich im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel und befindet sich auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die dieses Gebiet bekannt ist.
Die Nähe zum Meer, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition in der Landwirtschaft, Jagd und Tourismus, die hügelige Landschaft, die erhaltene und unverschmutzte Natur machen das Gebiet der Stadt Buje zu einem der attraktivsten Gebiete der istrischen Halbinsel.
In der Nähe von Buje begann der Bau eines Doppelhauses mit Pool.
Das Duplikat hat eine Fläche von 154 m2, verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Speisekammer, eine Toilette und einen externen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gehen wir auf die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten und Pool.
Im ersten Stock gibt es einen Vorraum und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse.
Das Haus verfügt auch über einen Dachboden und bietet zusätzlichen Platz für die Nutzung.
Die Heizung ist unter der Wärmepumpe und die Kühlung über die Klimaanlage.
Das Haus wird in der schlüsselfertigen Phase verkauft, was bedeutet, dass es komplett fertig und bewohnbar ist, außer für Möbel.
Die Fertigstellung ist im Sommer 2025.
In der Nähe befinden sich bekannte Weingüter und Restaurants.
Es ist möglich, auch andere Doppelhäuser zu kaufen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 810 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 046 €/m²
Abweichung vom Median -7,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 41.

Der Preis pro m² liegt über dem von 41 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 959 €/m²–4 000 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 956 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
430 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Buje
Bezirk
Buje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52460
Wohnfläche
153 m²
Grundstück
250 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Anzeigen-ID
215257

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 430 000 € · Preis pro m²: 2 810 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 153 m² · Grundstück: 250 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Buje, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Buje

Buje ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde Buje hat 4441 Einwohner.

Einwohnerzahl: 5 182

Quelle: Wikipedia

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