Haus Banjole

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 285 m² Fläche 3 Badezimmer

Angebotspreis 1 299 000 € 4 558 €/m²

Objektbeschreibung

Medulin - Familienhaus mit Swimmingpool und separater Gästewohnung
Medulin, Banjole – Modernes Familienhaus mit Pool, nur 180 Meter vom Meer entferntIn einer der begehrtesten Lagen Süd-Istriens, in einem ruhigen Teil von Banjole, nur 180 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, bietet dieses moderne Familienhaus eine Gesamtfläche von 285 m², die hochwertige Bauweise, eine praktische Raumaufteilung und mediterranes Wohnen vereint.Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschön angelegten, vollständig umzäunten Grundstück von 1.396 m², das Privatsphäre und eine angenehme Umgebung für ganzjähriges Wohnen oder Ferienvermietungen bietet.Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, einer maßgefertigten Küche und einem Essbereich, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die zur Sonnenterrasse und zum Swimmingpool mit Hydromassagedüsen führt. Diese Ebene umfasst auch eine Eingangshalle, ein Gäste-WC und zusätzliche Hauswirtschaftsräume, die den Alltagskomfort erhöhen.Im Obergeschoss bieten vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer ausreichend Platz und Privatsphäre für eine größere Familie oder Besuchsgäste.Ein besonderes Highlight ist die komplett eigenständige Zweizimmerwohnung, die derzeit für Ferienvermietungen genutzt wird. Mit eigenem Eingang bietet die Wohnung die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu erzielen, während die Privatsphäre der Hauptresidenz gewahrt bleibt, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition macht.Der Außenbereich wurde sorgfältig für komfortables Wohnen im Freien gestaltet. Neben dem Swimmingpool mit Hydromassagedüsen gibt es eine überdachte Sommerküche mit Grill, ein Außen-WC, einen Abstellraum und eine Gartenanlage mit automatischem Bewässerungssystem, das von einem privaten Bohrbrunnen gespeist wird. Der vollständig umzäunte Hof verfügt über ein elektrisches Eingangstor, ausreichend Parkplätze, eine Garage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.Mit hochwertigen Materialien gebaut, ist das Haus für ganzjährigen Komfort ausgestattet, mit Klimaanlage, einem Holzofen oder Kamin und einer Ölzentralheizung. Eine 20 kW Solar-Photovoltaikanlage ist ebenfalls auf dem Dach installiert.Die ausgezeichnete Lage, die Nähe zum Meer, zu Marinas, Restaurants und alltäglichen Annehmlichkeiten, zusammen mit dem Potenzial, attraktive Mieteinnahmen aus Ferienvermietungen zu erzielen, machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt von Medulin und Banjole.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
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CROREAL

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 558 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 090 €/m²

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Preisposition 72.

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Übliche Angebotspreisspanne: 2 738 €/m²–4 619 €/m² Verglichen mit 29 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 425 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 1 299 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Banjole
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 285 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 3
Toiletten: 4
Anzeigen-ID: 360119

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garage: ✓
Garten: ✓
Pool: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓

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