Haus Poreč

Istrien, Poreč : Authentisches Steinhaus mit Pool
In einer ruhigen und sehr privaten Umgebung, nur 8 km von Poreč und der Adriaküste entfernt, verbindet dieses wunderschön restaurierte istrische Steinhaus traditionellen regionalen Charakter mit dem Komfort und der Funktionalität, die von modernen Immobilien erwartet werden.
Mit insgesamt 240 m2 Wohnfläche auf einem 530 m2 großen Grundstück bietet das Haus geräumige Unterkünfte, einen privaten Pool und ein flexibles Layout, das sowohl für Wohn- als auch für Investitionszwecke geeignet ist.
Das Anwesen wurde gründlich renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung seiner authentischen architektonischen Merkmale gelegt wurde.
Der ursprüngliche istrische Charakter wurde sorgfältig bewahrt, während moderne Elemente geschmackvoll kombiniert wurden, um einen komfortablen modernen Lebensstil zu ermöglichen, ohne die erkennbare Atmosphäre des Steinhauses zu stören.
Einer der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie ist ihre flexible Organisation in drei miteinander verbundenen Wohneinheiten.
Eine solche Konfiguration bietet den zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten und macht das Haus für das Familienleben, das Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus privater Nutzung und touristischer Vermietung geeignet.
Ihre bereits etablierte und äußerst erfolgreiche Geschichte der touristischen Vermietung macht sie zusätzlich zu besonders interessanten Käufern, die eine Investitionsimmobilie in der Nähe von Poreč suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei moderne Studio-Apartments, von denen jedes als eigenständige Wohneinheit konzipiert ist.
Beide Studios verfügen über einen eigenen Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer, die den Gästen oder Familienmitgliedern Privatsphäre und alles Notwendige für einen angenehmen Aufenthalt bieten.
Eines der Studio-Apartments verfügt zusätzlich über eine Galerie, die zusätzlichen Nutzraum bietet und der Einheit einen besonderen Charakter verleiht.
Diese Funktion macht das Studio besonders attraktiv für Gäste oder Touristenvermietung.
Die Hauptwohneinheit bildet den zentralen Teil der Immobilie.
In seinem Erdgeschoss ist ein geräumiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich verbunden, wodurch ein gemütlicher und gemütlicher zentraler Wohnraum geschaffen wird.
Das offene Layout ist für die tägliche Funktionalität konzipiert, während der warme Charakter des authentischen istrischen Steinhauses erhalten bleibt.
Große Glaswände verbinden den Hauptwohnbereich direkt mit einem angelegten Garten und einem Pool.
Eine solche Lösung ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenräumen und verwandelt das Äußere in den wärmeren Monaten in eine natürliche Fortsetzung des Wohnraums.
Das eingerichtete Grundstück von 530 m2 bietet eine attraktive Umgebung zum Entspannen im Freien und ergänzt harmonisch das traditionelle Aussehen des Steinhauses.
Der private Pool ist der zentrale Teil des Außenbereichs und bietet einen angenehmen Ort zum Schwimmen, Sonnenbaden und Genießen des mediterranen Klimas mit absoluter Privatsphäre.
Das Anwesen verfügt über zwei überdachte Parkplätze, die den Bewohnern und Gästen ein bequemes und einfaches Parken ermöglichen.
Auf der oberen Etage des Hauptwohnbereichs befindet sich das Hauptschlafzimmer und ein elegantes Badezimmer.
Auf dieser Etage befindet sich auch eines der beeindruckendsten Elemente des Anwesens, eine charmante Bibliothek voller Charakter, die die einzigartige Atmosphäre des Hauses zusätzlich unterstreicht.
Die Bibliothek ist nicht auf einen einzigen Zweck beschränkt.
Wenn ein zusätzlicher Schlafplatz benötigt wird, kann dieser Raum auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden, wodurch dem zukünftigen Eigentümer mehr Flexibilität bei der Organisation des Interieurs entsprechend den persönlichen Bedürfnissen oder den Anforderungen des Touristenverleihs eingeräumt wird.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Unterkunft und verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Galerie, die mit der Bibliothek verbunden ist.
Eine solche architektonische Lösung verleiht den oberen Etagen eine besondere Identität und unterstreicht zusätzlich die Individualität dieser renovierten Immobilie.
Die Kombination von Galerieräumen, einer Bibliothek, authentischer Steinarchitektur und sorgfältig passenden modernen Elementen schafft ein Zuhause mit ausdrucksstarkem Charakter.
Jeder Teil des Anwesens wurde sorgfältig eingerichtet, um die Wärme und den traditionellen Charme zu bewahren und gleichzeitig die praktischen Standards zu gewährleisten, die für ein komfortables modernes Leben erforderlich sind.
Mit einer Gesamtfläche von 240 m2 bietet das Haus eine Fülle von Innenräumen, die durch miteinander verbundene Wohneinheiten verteilt sind.
Die Kombination von zwei Studio-Apartments und dem Hauptwohnbereich ermöglicht die Unterbringung verschiedener Generationen, Familienmitglieder und Gäste und bietet gleichzeitig eine hervorragende Flexibilität für die Nutzung für touristische Zwecke.
Die erfolgreiche Geschichte der Vermietung von Immobilien ist ein weiterer wichtiger Vorteil für Käufer, die Investitionen in Immobilien in Istrien erwägen.
Die bisher sehr erfolgreiche touristische Vermietung bestätigt ihre Eignung für die Unterbringung von Gästen während des Urlaubs, während der Zeitplan dem zukünftigen Eigentümer auch die Möglichkeit bietet, Privatwohnungen mit der Unterkunft von Gästen zu kombinieren, wenn er dies wünscht.
Gleichzeitig machen die Qualität der Renovierung, die großzügige Menge an Wohnraum und die praktische Organisation das Haus für ganzjähriges Wohnen gleichermaßen geeignet.
Käufer haben daher die Flexibilität, die Immobilie als dauerhaftes Zuhause, privates Ferienhaus, Mehrgenerationenhausimmobilie oder Premium-Investition für touristische Vermietungen zu nutzen.
Poreč ist eines der begehrtesten Reiseziele an der Westküste Istriens, bekannt für sein historisches Erbe, die Adriaküste, Strände, Restaurants und eine attraktive mediterrane Lebensweise.
Die Entfernung von etwa 8 km von Poreč und der Adriaküste ermöglicht es dieser Immobilie, die Ruhe und Privatsphäre der ländlichen Umgebung mit dem praktischen Zugang zum Meer und den Einrichtungen einer der bekanntesten istrischen Küstenstädte zu verbinden.
Das breitere Gebiet von Poreč zeichnet sich durch malerische istrische Dörfer, mediterrane Landschaften und einen einfachen Zugang zu den Küstenattraktionen aus, was es besonders attraktiv für Käufer macht, die eine authentische Immobilie in Istrien suchen.
Die ruhige und private Lage des Anwesens bietet eine entspannende Umgebung, während die kulturellen, Erholungs- und touristischen Möglichkeiten von Poreč weiterhin leicht zugänglich sind.
Für Kunden, die ein authentisch renoviertes Steinhaus in der Nähe von Poreč mit privatem Pool, 240 m2 Wohnfläche, einem 530 m2 großen Grundstück und einer flexiblen Unterkunft in drei miteinander verbundenen Wohneinheiten suchen, ist diese Immobilie eine besondere Gelegenheit.
Zwei Studio-Apartments, eine geräumige Hauptwohneinheit, eine Bibliothek, Galerien, zusätzliche Schlafzimmer, überdachte Parkplätze und eine bereits etablierte erfolgreiche Geschichte der touristischen Vermietung schaffen eine attraktive Kombination aus traditionellem istrischen Charakter, modernem Komfort und Investitionspotenzial.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission.
Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Die Besichtigung der Immobilie wird mit vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien organisiert.
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder des Hauptkaufvertrages fällig.
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