Haus Poreč

Mediterrane Villa mit Pool und Meerblick
In der Nähe von Poreč, nur 7 km von der Adriaküste und nur 1012 Minuten von den nächsten Stränden entfernt, verbindet diese wunderschöne mediterrane Villa, die mit großer Sorgfalt gepflegt wird, geräumige Wohnräume, Privatsphäre und ganzjährigen Komfort.
Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Kinderspielplätze sind zu Fuß erreichbar.
Die Villa bietet ca. 140 m2 Wohnfläche auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 681 m2, umgeben von einem wunderschön angelegten mediterranen Garten.
Das Erdgeschoss besteht aus einem gemütlichen Eingangsbereich, einem hellen offenen Wohnzimmer und einem Essbereich mit Holzofen und Klimaanlage, einer separaten modernen Küche und einem eleganten Badezimmer mit Dusche.
Ein geräumiger Wintergarten mit Essbereich und Loungebereich, ein großer offener Kamin und ein Außengrill mit Kamin schaffen das ganze Jahr über die ideale Umgebung für Entspannung und Geselligkeit.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit Klimaanlage und Moskitonetz sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche.
Alle Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu einer geräumigen Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf die Natur bis zum Meer.
Das Anwesen ist vollständig von Mauern umgeben, bietet eine ausgezeichnete Privatsphäre und ist von einem üppigen mediterranen Garten umgeben.
Der Außenbereich umfasst einen großen Pool, eine geräumige Sonnenterrasse und einen überdachten Außenbereich.
Die Villa verfügt auch über eine Garage, einen Parkplatz für bis zu sechs Fahrzeuge, einen praktischen Abstellraum im Keller und zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss.
Das komplette Heizöl-Zentralheizungssystem mit Heizkörpern im ganzen Haus, ein 2.000-Liter-Tank und ein Holzofen sorgen für einen angenehmen Aufenthalt zu allen Jahreszeiten und machen dieses Anwesen sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für ein luxuriöses Ferienhaus ideal.
Hauptmerkmale
Mediterrane Villa in einer begehrten Wohnanlage
Gebaut im Jahr 2008
ca. 140 m2 Wohnfläche
Komplett eingezäuntes Grundstück von 681 m2
Ca. 7 km vom Meer
ca. 10-12 Minuten bis zum nächsten Strand
Ruhige Wohnstraße
Offener Blick aufs Meer
Wunderschön angelegter mediterraner Garten
Pool mit großer Sonnenterrasse
Bedeckter Außenraum für den Aufenthalt
Wintergarten mit offenem Kamin
Außenkamin mit Grill
Helles offenes Wohnzimmer und Esszimmer
Separate moderne Küche
Holzofen
3 Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer
Geräumige Panoramaterrasse
Zentralheizung mit Heizöl mit 2.000 Liter Tank
Klimaanlage im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern
Alarmsystem
Komarnica
Wasserfiltrationssystem für das ganze Haus
Abstellraum im Keller und Dachboden
Garage und Parkplatz für bis zu 6 Fahrzeuge
Ideal als dauerhaftes Zuhause oder als luxuriöses Ferienhaus
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission.
Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien organisiert.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrages bezahlt.
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Agentur-ID: ALG-4091