Haus Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska županija

5 Zimmer 140 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 340 000 € 2 429 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč - Authentisches istrisches haus in strandnähe
Istrien, Poreč - Authentisches istrisches Haus in Strandnähe Zu verkaufen ist ein charmantes, autochthones istrisches Haus, nur 3 km von Poreč und seinen schönen Stränden entfernt.
Mit einer Gesamtfläche von 140 m2 erstreckt sich dieses Anwesen über drei Etagen und kombiniert traditionelles Design mit modernen Annehmlichkeiten, ideal für ein Familienleben oder eine touristische Vermietung.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Bad.
Auf der ersten Etage befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse.
Der zweite Stock verfügt über eine Galeriefläche von 40 m2, die in zwei weitere Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Die Innentreppe ist mit einem großen Dachfenster (180x140 cm) mit Fernbedienung beleuchtet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die zum Meerwasserpool führt und den perfekten Ort zum Entspannen bietet.
Das Haus ist klimatisiert, mit der Möglichkeit, einen Ofen auf Pellets oder Holz zu installieren.
Der Parkplatz befindet sich vor dem Eingang und alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Über die Lage: In einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Poreč gelegen, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und Zweckmäßigkeit.
Poreč ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, ausgezeichnete Gastronomie und wunderschöne Strände.
Die Nähe der Adria und der Charme des Dorfes machen diesen Ort ideal für ein dauerhaftes Leben oder Urlaub.
Entfernungen: Meer und Strände: 3 km Stadtnähe: Poreč 3 km Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen innerhalb weniger Autominuten.
Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte 098/915 -5643 (Ivan)
LORETA IMMOBILIEN
Loreta Dienstleistungen Büro: Tel: 01/3866-844
Zagreb Avenue 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
Agentur-Kennnummer: ALG-2869
Ivan Bošković
Ein lizenzierter Agent
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-Mail: [email protected]
www.home.hr

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 429 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 203 €/m²
Abweichung vom Median -42,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 5.

Der Preis pro m² liegt über dem von 5 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 366 €/m²–4 470 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 875 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
340 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Poreč
Adresse
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska županija
PLZ
34343
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
80 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
3 000 m
Entfernung zum Zentrum
3 000 m
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
2025
Pool
Ja
Keller
Ja
Anzeigen-ID
372055

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 340 000 € · Preis pro m²: 2 429 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 140 m² · Grundstück: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 3 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Loreta nekretnine – 340 000 €; ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 390 000 €; Matrix Real Estate – 365 000 €; Concept – 365 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska županija - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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