Haus Marčana

Istrien, Marčana: Moderne häuser nahe natur
Ausgezeichnete Gelegenheit, moderne modulare Häuser in einem ruhigen Teil der Gemeinde Marčana, entlang einer ruhigen lokalen Straße und umgeben von authentischer istrischer Natur zu kaufen.
Dieses moderne Projekt umfasst drei völlig eigenständige Einheiten, die sich perfekt für Privatwohnungen oder als hochprofitable Investition in touristische Vermietungen eignen.
Jedes Haus bietet ein sorgfältig durchdachtes Interieur von 27 m2, das als funktionaler Freiraum organisiert ist.
Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, während sich das Badezimmer im hinteren Teil befindet.
Der Schlafbereich ist geschickt durch Einbauschränke getrennt, wodurch Privatsphäre bei maximaler Raumnutzung gewährleistet wird.
Trotz seiner kompakten Oberfläche bietet das Layout eine luftige und gemütliche Atmosphäre, angereichert mit natürlichem Licht und funktionalen Lösungen.
Vor jeder Einheit befindet sich eine überdachte Terrasse von 18 m2 (9 m2), ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder zur Einrichtung einer Sommerküche.
Die Terrasse erstreckt sich über einen offenen Bereich mit einer Sonnenterrasse und einem eingerichteten Pool von 12 m2, perfekt für das mediterrane Klima.
Die Häuser sind mit einem hochwertigen modularen System mit 15 cm Wärmedämmung ausgestattet, das das ganze Jahr über für Energieeffizienz und angenehmen Aufenthalt sorgt.
Ausgestattet mit hochwertiger PVC-Tischlerei mit Rollläden und Moskitonetzen, während die Böden mit erstklassiger Keramik ausgekleidet sind.
Der große Vorteil dieser Immobilien ist die vollständige Einrichtung, einschließlich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, die es ermöglicht, sofort einzuziehen oder ohne zusätzliche Investitionen zu mieten.
Jede Einheit verfügt über einen Parkplatz von 12 m2 (3 m2).
Die Gesamtfläche beträgt 39 m2.
Zu den Hauptmerkmalen gehören hochwertiges Bauen nach EU-Standards, ein modernes modulares Konzept, eine hervorragende Isolierung, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, ein privater Pool, ein gesicherter Parkplatz, eine ruhige Lage und eine vollständige Ausstattung.
Die überdachte Terrasse betont zusätzlich die äußere Lebensweise, während das gesamte Konzept diese Immobilien zu einer idealen Investition für eine touristische Vermietung mit geplantem Einzug im Sommer 2026 macht.
Die Gemeinde Marčana an der Ostküste Istriens ist bekannt für ihr authentisches Ambiente, unberührte Strände und eine ruhige Umgebung, die eine seltene Alternative zu den stärker entwickelten Teilen der Küste bietet.
In der Nähe befinden sich Krnica, Rakalj und Duga Uvala mit wunderschönen Buchten und Küste, während Pula und alle wichtigen Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt sind.
Dieser Bereich zieht zunehmend Kunden an, die eine Mischung aus Natur, Privatsphäre und langfristigem Investitionswert suchen.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission.
Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem zuvor unterzeichneten Vermittlungsvertrag gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und wird beim Abschluss eines Vorvertrages oder Kaufvertrages erhoben.
Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte 098/915 -5643 (Ivan)
LORETA IMMOBILIEN
Loreta Dienstleistungen Büro: Tel: 01/3866-844
Zagreb Avenue 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
Agentur-ID: ALG-3781
Ivan Bošković
Ein lizenzierter Agent
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-Mail: [email protected]
www.home.hr