Haus Labin

Istrien, Labin : Moderne Villa mit Pool
Zum Verkauf steht eine moderne freistehende Villa aus dem Jahr 2024, in ruhiger Lage etwa 2 km von Labin in Istrien entfernt.
Das Anwesen ist für komfortables Wohnen, Urlaub oder Investitionen das ganze Jahr über konzipiert und vereint moderne Bauweise, funktionale Anordnung auf zwei Etagen, einen privaten Pool und einen geräumigen gepflegten Garten.
Die Villa verfügt über 230 m2 Netto-Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück von 814 m2.
Der Innenraum ist auf zwei Etagen verteilt, nämlich im Erdgeschoss und im ersten Stock, was geräumige Wohnbereiche und ein hervorragendes Maß an Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste bietet.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Flur.
Ein offenes und praktisches Layout schafft einen komfortablen zentralen Wohnraum, der für den Alltag der Familie sowie für Geselligkeit und Empfang von Gästen geeignet ist.
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer.
Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit WC und einen eigenen Balkon, der allen Mietern ein hohes Maß an Komfort, Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet.
Der eingerichtete Außenbereich ist für Ruhe und Freizeit konzipiert.
Ein privater Pool von 8 × 4 Metern, mit einer Gesamtfläche von 32 m2, bildet den zentralen Teil des Außenbereichs und bietet einen ausgezeichneten Ort, um das warme istrische Klima zu genießen.
Private Parkplätze stehen für ca. 4 bis 5 Fahrzeuge zur Verfügung, so dass genügend Platz für Mieter und Gäste zur Verfügung steht.
Die Villa ist mit vier Klimaanlagen ausgestattet, die zum Heizen und Kühlen dienen und das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur in Innenräumen gewährleisten.
Die Immobilie verfügt über eine gültige Lizenz.
Das Eigentum ist ordnungsgemäß eingetragen 1/1 und die Immobilie ist frei von Belastungen, was den Käufern eine klare und ordentliche rechtliche Dokumentation bietet.
Dank des modernen Gebäudes aus dem Jahr 2024, eines funktionalen Grundrisses, eines privaten Pools, eines 814 m2 großen Grundstücks und in der Nähe von Labin ist diese Immobilie für dauerhaftes Wohnen, Urlaub, touristische Vermietung oder langfristige Investitionen geeignet.
Labin ist eine der attraktivsten historischen Städte Ostistriens, bekannt für seine charmante Altstadt, sein kulturelles Erbe, seine Restaurants und seine hervorragende Anbindung an die Adriaküste.
Der nahe gelegene Touristenort Rabac ist bekannt für sein sauberes Meer, seine attraktiven Strände und Küstenpromenaden, weshalb das breitere Gebiet von Labin sowohl für Wohnen als auch für Investitionen im Zusammenhang mit dem Tourismus sehr attraktiv ist.
Die Lage, etwa 2 km von Labin entfernt, bietet eine praktische Kombination aus ruhiger Umgebung und einfachem Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Restaurants und allen Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind.
Diese Balance macht die Immobilie besonders geeignet für Kunden, die Privatsphäre suchen und nicht auf die Nähe zum entwickelten Stadtzentrum verzichten möchten.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission.
Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Die Besichtigung der Immobilie wird mit vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien organisiert.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder des endgültigen Kaufvertrages zu entrichten.
Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte 098/915 -5643 (Ivan)
LORETA IMMOBILIEN
Loreta Dienstleistungen Büro: Tel: 01/3866-844
Zagreb Avenue 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
Agentur-ID: ALG-4260
Ivan Bošković
Ein lizenzierter Agent
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-Mail: [email protected]
www.home.hr