Haus Maksimir

Villa, Maksimir, 477 m², Grundstück 687 m²
In einer der schönsten und begehrtesten Lagen in Zagreb, in einer ruhigen Straße im Srebrnjak-Gebiet von Maksimir, liegt diese außergewöhnliche Villa, die den Charme klassischer Architektur perfekt mit dem Komfort des Lebens in Zagreb verbindet. Ihr Charakter, Stil und die erstklassige Lage machen sie zu einer der begehrtesten Luxusimmobilien im Stadtzentrum von Zagreb. Die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 477 m² wurde ursprünglich 1927 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von 846 m². Sie wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt, wobei sowohl das Innere als auch das Äußere durchdacht restauriert wurden, um ihren traditionellen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernes Design und Funktionalität zu integrieren. Die Immobilie besteht aus zwei voll ausgestatteten Wohneinheiten, jede mit eigenem Wohnzimmer und Küche, was Flexibilität für eine große Familie, eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit auf dem Luxusimmobilienmarkt in Zagreb bietet. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer und zwei zusätzliche Gästetoiletten. Es gibt auch einen separaten Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort. Das Innere wurde geschmackvoll dekoriert und bietet helle, geräumige Zimmer und elegante Möbel, die zeitlose Eleganz mit modernem Design verbinden. Das Äußere bietet einen wunderschön angelegten Garten mit Grünflächen, Blumenbeeten und einem gepflegten Rasen, der eine private und ruhige Umgebung für Entspannung oder gesellschaftliche Zusammenkünfte schafft. Die Immobilie umfasst zwei Garagen und zusätzliche Parkplätze im Freien, die Platz für bis zu fünf Fahrzeuge bieten – ein seltener Vorteil in dieser zentralen Lage in Zagreb. Trotz der nur wenigen Minuten entfernten Innenstadt bietet die Villa vollständige Privatsphäre und Ruhe, ideal für komfortables Familienleben oder als prestigeträchtige Investition in die Immobilien von Zagreb. Mit ihrer Geschichte, verfeinerten Architektur und herausragenden Lage stellt diese Immobilie eine wirklich einzigartige Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt von Zagreb dar. Ref: RE-U-42812Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garten, Urbanisiert, Modern