Grundstück Kukljica

Ugljan, Kukljica, Baugrundstück 1686 m2, 150 m vom Meer entfernt mit Blick auf den Zadar‑Kanal
In einer wunderschönen erhöhten Lage, umgeben von mediterraner Vegetation und Pflanzen, präsentiert Kaiser Immobilien Ihnen ein Baugrundstück von 1 686 m2 mit einem unwiderstehlichen Blick auf den Zadar-Kanal und die Küste von Zadar, ideal sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer, die für Vermietung oder privaten Urlaub bauen möchten. Die Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich 20 m vom Grundstück entfernt, sowie ein Asphaltzugang bis zu 150 m, ein weißer Makadam bis zur Grundstücksgrenze. Mit dem Potenzial von 10+ Apartments oder 2 hochwertigen Villen oder einer einzigartigen Villa mit vielfältigen Zusatzangeboten mit Schwerpunkt auf Hortikultur und Umwelt bietet diese Investition eine Rendite, die dem aktuellen Stand des Immobilienmarktes der Gespanschaft Zadar an attraktiven Lagen wie dieser entspricht. Da die gesetzlich vorgeschriebene Mindestfläche eines Bauparzells 600 m2 beträgt, kann das Grundstück in zwei Parzellen aufgeteilt werden, die jeweils die Mindestanforderung erfüllen. Damit wird eine flexible Parzellierung entsprechend den Wünschen des Investors ermöglicht. Für die strategische Entwicklung empfiehlt die Agentur, einen Vermessungsingenieur für eine genaue Parzellierung und die Festlegung der Anschlussleitung einzubeziehen, Architekten für die Gestaltung verschiedener Varianten zu konsultieren und rechtzeitig die städtebaulichen Verfahren in der Gemeinde Kukljica zu initiieren. Kukljica ist ein malerisches touristisch-fischereiliches Dorf, ein idealer Ausgangspunkt für die Kornaten und den Naturpark Telašćica, bekannt für die Strände (Kostanj, Jelenica, Zelena Punta Mala und Velika Sabuša). Dank der Nähe zur Durchfahrt Ždrelac und der unwiderstehlichen Inselatmosphäre von Kiefernwäldern, Buchten, Buchten mit Stränden sowie dem regelmäßigen touristischen Verkehr und den zusätzlich verstärkten täglichen Fährverbindungen zum Festland – etwa 20–25 Minuten nach Zadar – gilt es als eine der begehrtesten Inseln zum Leben. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines Baugrundstücks an einer der attraktivsten Küsten am Markt zu werden. Wichtige Entfernungen: Flughäfen: Flughafen Zemunik / Zadar 13 km Flughafen Split 130 km Entfernungen zu EU-Städten: Ljubljana 305 km Triest 312 km Wien 625 km Budapest 688 km München 750 km Für detailliertere Informationen und Besichtigung des Baugrundstücks kontaktieren Sie bitte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kod nekretnine: 136-9