Grundstück Ivanec

Prigorec: Baugrundstück mit Projekt, Genehmigung und Wasseranschluss!
Besonders empfehlenswert! Wunderschönes Grundstück neben dem öffentlichen Parkplatz in Prigorac, mit herrlichem, panoramischem Ausblick! Bauland am Fuße des Ivanščice, direkt am Parkplatz, Ausgangspunkt, von dem aus fast alle Aufstiege zum Gipfel des Ivanščice (1.061 m) beginnen und enden! Neben dem Grundstück ist (und der Preis ist äußerst günstig) auch inbegriffen: - Wasseranschluss (auf dem Grundstück) - Entwurfsprojekt - gültige Baugenehmigung für ein Gastronomieobjekt mit Übernachtungsmöglichkeit, Grundfläche 276,48 m2 x Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss (Grundrisse in den Fotos). Das Grundstück liegt an einer Zufahrtsstraße und ist 22 m breit, seitlich, direkt (und entlang des gesamten Parkplatzes) sogar 105 m! Weitere Infrastruktur am Grundstück. Asphaltierte Zufahrtsstraße und Parkplatz. Kurz gesagt, der Ivanščica ist der höchste Berg der kroatischen Zagorje und Nordwest‑Kroatien, eines der meistbesuchten Wanderziele, gekennzeichnet durch große Waldflächen, herrliche Bergwiesen und Bäche, reiche Quellen und zahlreiche Quellgebiete sowie atemberaubende Ausblicke auf Ivanc, Pohorje, Ptuj, Ormož, Prekmurje, Varaždin, Čakovec, Međimurje, Podravina bis zum Balaton in Ungarn, die Julischen und Karst‑Savinja-Alpen in Slowenien, die österreichischen Alpen bei schönem Wetter. Der Ivanščica symbolisiert seit Jahren ein außergewöhnliches Wanderinteresse und eine Herausforderung für alle gesellschaftlichen Gruppen und Einzelpersonen, die ihn in allen Jahreszeiten zum Zwecke von Erholung, Erkundung, Spaziergängen, Fotografie, Sport und anderen Aktivitäten besuchen; er ist also ein weithin bekanntes Ziel für Bergwanderungen und den Gipfelbesuch, wobei der Start üblicherweise in Prigorac erfolgt. Zum Gipfel führen mehrere gut markierte (gekennzeichnete) Wanderwege sowie eine Schotterstraße, die auch mit dem Auto befahrbar ist. Es gibt zwei Ausgangspunkte und organisierte Parkplätze, je nach dem Wanderweg, den Sie zum Gipfel wählen. Der Ivanščica ist auch sehr beliebt für das Drachenfliegen (Paragliding), sodass es am Gipfel einen organisierten Startplatz gibt. Startplätze gibt es ebenfalls im Dorf Prigorec. Das Dorf Prigorec als Ausgangspunkt dieser Aufstiege hat keinerlei Gastronomie- oder Unterkunftsangebote, obwohl es täglich danach verlangt, und dieses Projekt sowie die Mikrolage (neben dem Parkplatz) sind perfekt für ein Angebot an lokaler Küche, Erholungsplätzen und einer Schutzhütte mit herrlichem, panoramischem Blick auf das Tal und den Ivanščica aus unmittelbarer Nähe, kombiniert mit modernen Unterkünften für zahlreiche Wanderer und Entdecker der Schönheit des Ivanščica. In Prigorac gibt es also KEINes Versammlungsobjekt, in dem man ein warmes Getränk, ein Getränk, ein Frühstück oder irgendeine Mahlzeit während des Tages, vor dem Aufstieg oder nach der Rückkehr vom Ivanščica, genießen kann, und es gibt auch keine Übernachtungsmöglichkeit. Diese Immobilie bietet all das. Das Entwurfsprojekt bietet Multifunktionalität, wenn man den aktuellen Zustand, die Entwicklung des Tourismus und die Ausweisung des Ivanščica zum Naturschutzgebiet berücksichtigt, wodurch das Objekt als Investition eine äußerst vielversprechende Zukunft in Bezug auf Selbstversorgung hat. Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: 140