Grundstück Primošten

Primošten – Exklusives Grundstück 7.731 m² mit Projekt für Luxusvillen
Primošten – großes Grundstück 7.731 m² mit Entwicklungspotenzial In attraktiver Lage im Gebiet von Primošten wird ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 7.731 m² zum Verkauf angeboten, das eine interessante Gelegenheit für Investoren und Käufer darstellt, die ein größeres zusammenhängendes Areal mit der Möglichkeit zur Entwicklung eines Luxusvillenprojekts suchen. Von der Gesamtfläche des Grundstücks liegen etwa 3.159 m² im Baugebiet, während der restliche Teil landwirtschaftliches Land bildet. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Flexibilität der zukünftigen Entwicklung und der Möglichkeit der Realisierung durch zwei Optionen. Option 1 – Kauf des Grundstücks als Gesamteinheit Das gesamte Grundstück mit einer Fläche von 7.731 m² kann als eine Immobilie erworben werden, wodurch der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit erhält, die weitere Entwicklung und Gestaltung des Projekts nach eigenen Bedürfnissen und Plänen vorzunehmen. Das Grundstück kann mit einem bestehenden Entwicklungskonzept (Masterplan) oder ohne dieses angeboten werden, je nach Interesse und Absicht des zukünftigen Käufers. Option 2 – Entwicklung eines Villenprojekts und Verkauf einzelner Parzellen Die zweite Möglichkeit sieht die Entwicklung des Grundstücks durch ein Projekt individueller Villen mit zugehörigen Parzellen vor. Gemäß den Möglichkeiten der Raumordnung können einzelne Bauparzellen durch Anfügung eines Teils des landwirtschaftlichen Bodens vergrößert werden. Auf diese Weise entstehen deutlich größere Privatparzellen für einzelne Villen. Im Falle eines Verkaufs nach diesem Konzept sind die folgenden Einheiten vorgesehen: Parzelle + Villa 1 – Gesamtfläche 1.523 m² – Preis 380.750 € Parzelle + Villa 2 – Gesamtfläche 1.810 m² – Preis 452.500 € Parzelle + Villa 3 – Gesamtfläche 2.033 m² – Preis 508.250 € Die angegebenen Flächen umfassen den bebauten Teil der Parzelle zusammen mit dem dazugehörigen Teil des landwirtschaftlichen Bodens, wodurch jede Villa einen großzügigen privaten Garten erhält. Für Villa 3 ist die Einleitung des Verfahrens zur Erlangung einer Baugenehmigung geplant, wodurch diese Einheit ein zusätzlich konkretisiertes Entwicklungspotenzial erhält. Gleichzeitig bleibt die Möglichkeit offen, die für Villa 1 und Villa 2 vorgesehenen Parzellen zu einer großen Einheit zu verbinden, die für den Bau einer luxuriösen Villa mit einer besonders großen privaten Parzelle geeignet ist. Das Konzept ist flexibel und ermöglicht den Kauf des gesamten Grundstücks von 7.731 m² oder den Kauf einzelner Entwicklungseinheiten gemäß dem genannten Villenkonzept.