Grundstück Dobreć

Opatija, Dobreć – Seltene Baulandparzelle von 2.288 m² mit Panorama auf den Kvarner und gültiger Baugenehmigung
Dobreć – Seltene Baulandparzelle von 2.288 m² mit Panorama des Kvarner und rechtskräftiger Baugenehmigung 2.288 m² | rechtskräftige Baugenehmigung | offener Blick auf den Kvarner Für eine private Villa heute. Für eine durchdachte Investition morgen. Kaiser Immobilien präsentiert eine außergewöhnliche Baulandparzelle in Dobreć, in ruhiger und grüner Lage oberhalb von Lovran, mit beeindruckendem offenen Blick über die Kvarnerbucht nach Rijeka und den Inseln. Die Gesamtfläche von 2.288 m² verleiht dieser Immobilie das, was an der Opatija Riviera immer schwerer zu finden ist – Raum. Für das Grundstück wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau einer großzügigen Familienvilla erteilt, die dem zukünftigen Eigentümer die Realisierung eines bereits vorbereiteten Projekts ohne langwierigen anfänglichen Verwaltungsprozess ermöglicht. Gleichzeitig eröffnet die Größe der Parzelle auch eine interessante Investitionsperspektive. Ein Käufer, der eine private Residenz sucht, kann das großzügige Konzept einer einzelnen Villa, umgeben von Grün, beibehalten, während für eine Investitionsnutzung ein anderes Grundstückskonzept in Betracht gezogen werden kann, einschließlich der Möglichkeit, zwei Villen zu realisieren, mit entsprechender Projektänderung und Erfüllung der gültigen raumplanungsrechtlichen Bedingungen. Die Parzelle hat Zugang zu einer asphaltierten Straße, und die erforderliche Infrastruktur befindet sich unmittelbar am Grundstück. Die leicht geneigte Lage, das vorhandene reife Grün und die Südausrichtung betonen zusätzlich die Qualität des Standorts. Dem Dobreć heute verleiht auch die deutlich verbesserte Verkehrsanbindung einen besonderen Wert. Die erneuerte Straße zum Učka-Tunnel ermöglicht einen sehr schnellen Zugang zum Autobahnabschnitt A8, wodurch Istrien, Rijeka und der Rest des kroatischen und europäischen Straßennetzes äußerst leicht erreichbar sind – während Lovran, das Meer und die Einrichtungen der Opatija Riviera nur wenige Minuten Fahrt entfernt liegen. Ruhe und Privatsphäre über der Küste, ein Panoramaausblick, der im Vordergrund bleibt, und ein Projekt, das bereits einen konkreten Start hat. Dies ist nicht nur ein Baugrund, sondern eine Parzelle, die dem zukünftigen Eigentümer eine seltene Wahlfreiheit lässt – eine außergewöhnliche private Residenz zu schaffen oder ein Projekt mit Investitionspotenzial zu entwickeln. Für zusätzliche Unterlagen, Informationen zum bestehenden Projekt und zur Baugenehmigung oder zur Organisation einer persönlichen Besichtigung des Standorts stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected]