Grundstück Kršan

Ihre zukünftige Villa in Istrien – Grundstück mit Baugenehmigung und Projekt
Im grünen Ort Blaškovići, in der Gemeinde Kršan, befindet sich ein Baugrundstück von 1316 m2, das eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen oder den Bau einer eigenen Luxusimmobilie in Istrien darstellt.
Es handelt sich um eine Lage, die eine ideale Mischung aus Privatsphäre, Natur und Verfügbarkeit aller wichtigen Inhalte bietet und gleichzeitig ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität bietet.Ein besonderer Wert dieses Angebots ist die Tatsache, dass für das Grundstück bereits eine Baugenehmigung und eine vollständige Projektdokumentation erteilt wurden, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, unverzüglich mit dem Bau zu beginnen.
Das leicht abgeschrägte Gelände trägt zusätzlich zur Attraktivität des zukünftigen Gebäudes bei, da es ein dynamisches Aussehen des Objekts und eine schöne Anpassung an die natürliche Umgebung ermöglicht, was dem Projekt eine zusätzliche Portion Eleganz und Charakter verleiht.
Die Gesamttiefe des Beckens, von der Spitze des Randsteins bis zum Boden, beträgt 1,45 m, während die Nettowassertiefe 1,30 m beträgt.
Der Pool ist als Skimmer-Typ mit zwei Skippern konzipiert und der Maschinenraum befindet sich im Revisionsfenster am Pool auf der Südostseite.
Für maximalen Schutz und Haltbarkeit wird der Pool mit einer Zwei-Komponenten-Abdichtung wasserdicht gemacht.
Die Bruttofläche des Pools beträgt 33,28 m2, während die Nettowasserfläche 28,15 m2 beträgt und somit einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen bietet.Das Erdgeschoss der Villa, mit einer Gesamtfläche von 126,80 m2, ist als offener und heller Raum konzipiert, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich zu einem einzigen Ganzen vereint.
Darüber hinaus sind ein Eingangsbereich, eine Toilette, ein Abstellraum und ein zusätzliches Badezimmer vorgesehen.
Ein besonderer Wert des Projekts ist auch ein touristisches Studio-Apartment, das die Möglichkeit eines zusätzlichen Einkommens durch Vermietung oder Unterbringung von Gästen mit absoluter Privatsphäre bietet.
Das Erdgeschoss wird durch eine überdachte Veranda und eine Sommerküche ergänzt, die das perfekte Ambiente für warme istrische Abende mit Blick auf den Pool und die Sonnenterrasse schaffen.Auf der ersten Etage mit einer Fläche von 60,78 m2 sind zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Treppe und eine Terrasse vorgesehen, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Das Layout wurde sorgfältig entworfen, um allen zukünftigen Kunden maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten.Die Lage des Grundstücks erhöht den Wert dieser Immobilie zusätzlich.
Labin ist nur wenige Autominuten entfernt, wo alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen zur Verfügung stehen - Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und andere Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befindet sich Rabac, bekannt für seine schönen Strände und kristallklares Wasser.Die Umgebung ist sehr hochwertig - in der Nähe sind bereits moderne Villen gebaut, was bestätigt, dass es sich um eine attraktive und aussichtsreiche Mikrolage handelt.
Ein solches Viertel garantiert ein angenehmes Ambiente, ein sauberes Umfeld und einen langfristigen Investitionswert.Das Land ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine Kombination aus einer ruhigen istrischen Lage, einem modernen Projekt und einer schnellen Realisierung des Baus suchen, egal ob Sie eine luxuriöse Familienvilla, eine Investition in eine touristische Vermietung oder ein Haus mit privatem Pool und komplettem Komfort in Betracht ziehen.