Gewerbefläche Sračinec

Mehrzweck-Gewerbekomplex für Großhandel, Lager oder Produktion – 1.100 m² + gepflasterter Innenhof
Auf einem geräumigen Grundstück von 2.900 Quadratmetern befindet sich ein Geschäftsraum mit insgesamt 1.100 Quadratmetern Geschäfts- und Lagerinhalt, der für verschiedene Geschäftsanforderungen und Investitionspläne bestimmt ist.
Der Hof ist komplett mit einem Industriezaun umzäunt und der gesamte Hof ist umzäunt, was ein einfaches Manövrieren von Fahrzeugen und einen reibungslosen Betrieb ermöglicht.
Ein besonderer Vorteil sind zwei Eingänge auf dem Grundstück, die eine einfachere Organisation des Transports, die Trennung von Fracht und persönlichem Zugang sowie eine größere Funktionalität des Geschäfts gewährleisten.
Mit mehr als zwanzig Parkplätzen eignet sich der Raum hervorragend für Aktivitäten mit erhöhtem Verkehr von Mitarbeitern, Kunden oder Lieferfahrzeugen.Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein großer Stauraum mit einem Eingang, der für Abschleppwagen hoch genug ist, bis zu 5,5 Meter, was das Be- und Entladen von Waren erheblich erleichtert.
Im vorderen Teil des Erdgeschosses befindet sich ein Verkaufsraum, der derzeit mit einer Toilette und einem Kesselraum ausgestattet ist.
Die Deckenhöhe von 2,80 Metern schafft einen komfortablen und funktionalen Raum, der je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers für Einzelhandel, Großhandel, Ausstellungsflächen oder Büroarbeiten geeignet ist.Der Boden des Gebäudes bietet zusätzliche Möglichkeiten durch einen großen multifunktionalen Raum, der als Abstellraum, Archiv, zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt oder auf Wunsch in mehrere kleinere Büros umgewandelt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich auch ein Tagungsraum, eine Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche und zwei separate Toiletten sowie zwei praktische Büroräume von je 25 Quadratmetern.Dieser Geschäftsraum wird vollständig verkauft und bietet Investoren eine außergewöhnliche Gelegenheit.
Aufgrund seiner Größe, Ausstattung, zwei Eingängen und funktionalen Anordnung bietet die Immobilie ein breites Spektrum an möglichen Anwendungen vom Großhandel über Lager und Produktionsstätte bis hin zum Logistikzentrum oder, bei Umbauten, einem Gebäude wie einem Altenheim.
Es handelt sich um einen Raum, der mit seiner Vielseitigkeit und seinen Möglichkeiten eine solide Grundlage für die Entwicklung eines ernsthaften und langfristigen Geschäfts bietet.Für weitere Informationen und einen Termin für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.Noa Lukačić[email protected]