Gewerbefläche Firule

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

128 m² Fläche
Angebotspreis 700 000 € 5 469 €/m²

Objektbeschreibung

Split, Firule, repräsentatives Büro zum Verkauf in toller Lage - 128 m²
Split, hervorragend ausgestattete und modern eingerichtete Bürofläche von 128m2, in einer der begehrtesten Lagen, in der Nähe des Krankenhauses in Firule.Sie befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes und ist ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Hauptsitz in strategischer Lage suchen, der eine einfache und leichte Erreichbarkeit sowie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt gewährleistet - Krankenhäuser, Restaurants, Cafés sowie Hauptstraßen und öffentliche Verkehrsmittel.Die Fläche besteht aus einem Wartezimmer und einer Rezeption, vier Büroräumen, einer Küche, zwei Badezimmern und einem Flur. Sie ist durchdacht gestaltet mit dem Schwerpunkt auf Funktionalität und natürlicher Beleuchtung. Die doppelte Ausrichtung (Nord - West) sorgt für viel natürliches Licht den ganzen Tag über und schafft eine angenehme und anregende Arbeitsatmosphäre. Das helle und luftige Interieur bietet Flexibilität, um sich an unterschiedliche Geschäftsanforderungen anzupassen.Parkplätze sind in der Garage des Gebäudes gegen eine monatliche Gebühr verfügbar.Verfügbar ab 1. 1. 2026.Die Fläche steht auch zur Miete zur Verfügung: ID971338.Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 620 1672 zu kontaktieren.
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Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 5 469 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 147 €/m²
Abweichung vom Median +31,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 507 €/m²–4 784 €/m² Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Split): 2 709 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 640 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
700 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Gewerbefläche
Ort
Firule
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
128 m²
Toiletten
2
Anzeigen-ID
337353

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 700 000 € · Preis pro m²: 5 469 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 128 m²

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 709 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Firule, Splitsko-dalmatinska - Gewerbefläche Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Split-Dalmatien

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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