Gewerbefläche Sesvete

Geschäftsraum Gaišće, Sesvete, 262m2
Geschäftsraum wird im Wohngebiet, Selčinska Straße, Sesvete, verkauft. Er befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 erbauten Gebäudes. Jahr 2025. Vollständig adaptiert und modernisiert. Der Raum hat einen gemeinsamen Flur, von dem aus man in 4 separate Wohneinheiten gelangt. Die Gesamtfläche beträgt 261,95 m2. S1 (im Grundriss blau markiert) Eingang + Küche + Essbereich + Wohnzimmer – 34 m2 Zimmer – 10,25 m2 Bad – 5,95 m2 GESAMT: 50,20 m2 S2 (im Grundriss gelb markiert) Eingang + Küche + Essbereich + Wohnzimmer – 35,75 m2 Zimmer – 13,34 m2 Bad – 5,83 m2 GESAMT: 54,95 m2 S3 (im Grundriss grün markiert) Eingang + Küche + Essbereich + Wohnzimmer – 38,08 m2 Zimmer 1 – 12,87 m2 Zimmer 2 – 10,14 m2 Bad – 5,63 m2 GESAMT: 66,72 m2 S4 (im Grundriss rosa markiert) Eingang + Küche + Essbereich + Wohnzimmer + Flur – 39,68 m2 Zimmer 1 – 11,73 m2 Zimmer 2 – 6,38 m2 Bad – 4,17 m2 GESAMT: 61,96 m2 GEMEINSAME RÄUME Flur – 18,19 m2 Heizungsraum/Wäscheraum – 9,93 m2 GESAMT: 28,12 m2 Derzeit hat der Raum gemeinsame Zähler, aber es sind bereits separate Kontrollzähler in jeder Einheit eingebaut, sodass bei Wunsch des Käufers ein Trennverfahren eingeleitet werden kann. Die Ausrichtung ist Ost-West. Die Wohnungen haben einen gemeinsamen Heizungsraum/Wäscheraum. Darin befinden sich Wärmepumpen und Anschlüsse für 4 Waschmaschinen. Die Heizung ist Fußbodenheizung über Wärmepumpen, und jedes Zimmer hat seine eigene Klimaanlage. Auf den Böden ist Vinyl verlegt, in den Bädern hochwertige Keramik. Die Fenster sind aus PVC, mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektengittern. Jede Wohnung hat ein Einbruchschutz-Tür, eine Gegensprechanlage und Internetanschlüsse. Es gibt keinen zugehörigen Parkplatz, aber das Parken im Gebäudekomplex ist kostenlos. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe, ein Einkaufszentrum und einen Fußballverein. Der öffentliche Busverkehr ist zwei Minuten vom Gebäude entfernt, und nach einem halbstündigen Spaziergang erreichen Sie den Bahnhof. Es besteht die Möglichkeit, jede separate Einheit einzeln zu verkaufen oder die Wohnungen insgesamt zu vermieten, nach Vereinbarung. Nicht verpassen! Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte Telefon 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIEN Loreta Dienstleistungen Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com AGENTUR-ID: 338 Ivan Bošković Lizenzierter Agent Mobil: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr