Gewerbefläche Peščenica - žitnjak

Zagreb, Žitnjak – Einzelhandelslager mit 730 Parkplätzen
STANDORT
Der Zugang zum Bürogebäude ist über die Servisna cesta (die parallel zur Slavonska Avenue ist und die Möglichkeit der Einschaltung direkt von der Slavonska Avenue an mehreren Stellen bietet) oder direkt über die Slavonska Avenue über die Kreuzung möglich.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit dem Bus oder mit dem Auto.
Die Entfernung von der Bushaltestelle zum Bürogebäude beträgt 2 Gehminuten.
Wir haben folgende Buslinien und alle sind die ersten öffentlichen Verkehrsmittel;
107 Jankomir Žitnjak
222 Störche-Getreide
281 Gl Bahnhof- Novi Jelkovec
216 Kvaternikov trg-Resnik-Ivanja Rijeka
276 Kvaternikov trg -Ivana Rijeka-Dumovec
225 Sieben-Ziegen-Hütten.
Alle oben genannten Linien benutzen eine Bushaltestelle in der Nähe des Zentrums.
Entfernung vom Zentrum 15 Minuten mit dem Auto, 9 km abhängig von der Lage im Zentrum, als Entfernung von der Unterkunft genommen Entfernung zum Trg bana J.
Essen in Zagreb.
BESCHREIBUNG
Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus einer vertikalen und horizontalen Tragstruktur aus Stahlbeton mit Fassadenplatten, mit einer gewellten Außenbehandlung, Farbe RAL 2004.
Die Fassadenflächen werden von innen aus Polystyrolplatten ZPS-60 ausgeführt, an denen ein Omega-Profil von 60 mm befestigt ist.
Zwischen dem Omega-Profil ist eine Wärmedämmung von 60 mm montiert und die Fassadenverkleidung aus Sinusblech OSP 27 fertig gestellt.
Die inneren Trennwände bestehen aus Betonblöcken mit einer Dicke von 20 cm oder aus Gipskartonplatten, die in Säulen nach der Galerie enden.
Die Bodenkonstruktion besteht aus einer Stahlbetonplatte, auf der die Deckschicht des Bodens verlegt ist.
Keramikfliesen werden in Verkaufsräumen und Geschäften installiert und in Lagerhäusern und Nebenräumen aus mikroarmiertem Beton (industrieller Boden).
Die äußeren Öffnungen (Fenster und kombinierte Wände) sind aus Aluminiumprofil, mit Thermoglas verglast.
Im Objekt wurden Wasser- und Abwasserinstallationen, starke Strömungen, schwache Telefonströme, Blitzableiter, Alarmanlagen, Klimaanlagen (mit Winterheizung und Sommerkühlung), Lautsprecher, Rauchmelder, Feuerlöscher (stabiles Sprinklersystem), Einbruchschutztüren, Versicherungen, die derzeit auf 16 Stunden pro Tag organisiert sind, durchgeführt.
24 Stunden am Wochenende und Paraden, Aggregate, Außenbeleuchtung, Laderampen, Behindertenzugang möglich, unmöbliert.
Das Bürogebäude ist in 3 separate Einheiten unter dem Aspekt der Funktionierung organisiert: zwei "Handelskomplexe", einer auf der Westseite 9.213 m2 (L101) und der andere auf der Ostseite (6.5L) und der dritte auf der Ostseite (L102).
Auf der Nordseite des Gebäudes befinden sich zwei breite Eingänge für Kunden in das Bürogebäude, die mit zwei Paaren von Schiebetüren ausgestattet sind, die vom Parkplatz in den breiten Korridor (ZP) gelangen.
Jede Einheit verfügt über einen zugehörigen Stromanschluss an einem speziellen Transformator, Wasser, einem separaten Kessel- und Kühlsystem (jeweils 2 Stück), einem Stromaggregat für den Fall eines Stromausfalls, einem Alarm und einem Telefon, während das Sprinklersystem und das Hydrantennetz und die Entwässerung gemeinsam sind.
„Einkaufskomplex“ L-103/1 (4.689 m2) Verkaufsfläche und L103/2 (1.638 m2) Lagerfläche und 270 m2 Büros im ersten Stock, mit Garderobe und dazugehörigen Sanitäranlagen frei.
Separater Eingang für das Personal, mit Portier, 2 Sanitäranlagen, Aufzug für das Personal und eine Treppe, die zu den Büros im Obergeschoss führt.
Ein Raum mit einem Schließfach für das Kommunikationsnetz.
L103/2 Höhe des Raumes (Lagerteil) 7 Meter bis zum Balken, L103/1 (Verkaufsbereich) 5 Meter bis zum Balken, bis zur Beleuchtung 3,40 m.
Die gesamte Anlage verfügt über 2 Tansformatoren für die Stromversorgung, eine max. Leistung von 850 KW und die andere max. Leistung von 950 KW., einen Heizraum mit einer Leistung von 1,0 MW, eine Kühlzentrale und ein Aggregat sowie einen separaten Wasserzähler.
Bodenstruktur L 103/1 Keramikfliesen, Bodenstruktur L103/2 Industrieboden.
Im östlichen Teil der L103/2 befinden sich eine Laderampe (3 Stk.) und eine Hebewalze auf Bodenniveau, die für die Verteilung an Niederflurstapler geeignet ist.
L103/1 (Verkaufsfläche) auf der Nordseite hat eine zweiflügelige Tür in verschiedenen Ländern und auf der Südseite der vier zweiflügeligen Drehtüren auf der Bodenebene.
L103/2 ein Sanitärarmatur, L103/1 3 Sanitärarmaturen.
Raum 103/2 (Lager) besitzt eine Gabelstapler-Füllanlage und ein Lagerbüro.
Raum L103/1 Erweiterungsmöglichkeit zur „Handelsgalerie“
„Handelsgalerie“ Die Höhe der Galerie 5 m bis zum Balken, d.h.
3,50 bis zur Beleuchtung, ein Transformator für die Stromversorgung max. Leistung 366 KW, Heizraum Leistung 0,8 MW, Kühlzentrale, Aggregat, separater Wasserzähler.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten.
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