Apartment Novaki

Sveta Nedjelja, Novaki, Zweizimmerwohnung mit zwei Parkplätzen 55 m² NEUBAU
SVETA NEDELJA, NOVAKI – EINZIMMERWOHNUNG 46,97 m² – DOMUSplus BAUWEISEEine moderne und funktional gestaltete Wohnung wird im 1. Stock eines hochwertigen Neubaus in Sveta Nedelja angeboten, ideal für komfortables Wohnen oder als sichere Investition mit starkem Vermietungspotenzial.AUFTEILUNGEingangsbereich – 8,12 m²Badezimmer – 6,52 m²Küche, Essbereich und Wohnzimmer – 20,45 m²Schlafzimmer – 11,88 m²Zwei Parkplätze - 13m2Die Wohnung ist auf maximale Funktionalität und effiziente Raumnutzung ausgelegt. Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich bildet einen hellen und komfortablen offenen Raum, während das separate Schlafzimmer Privatsphäre und Komfort bietet.Der Eingangsbereich ist geräumig genug für Einbauschränke, was die Praktikabilität der Wohnung erhöht. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und gewährleistet einen hohen Alltagskomfort.BAUBESCHREIBUNGDas Gebäude wird mit dem modernen, zertifizierten DOMUSplus Fertigbausystem errichtet, das ein hohes Maß an Qualität, Präzision und langfristiger Zuverlässigkeit gewährleistet.das Gebäude wird unter kontrollierten Fabrikbedingungen hergestelltWände, Dach und Decken werden als fertige Elemente geliefert und präzise montiertCE-zertifizierte Produktiongebaut mit dem neuesten Hybrid-Holzsystem (Kombination aus Brettsperrholz und Holzrahmenkonstruktion)tragende Holzkonstruktion von hoher Festigkeit und DauerhaftigkeitKONSTRUKTION UND ENERGIEEFFIZIENZtragende Holzkonstruktionhochwertige Wärmedämmung (insgesamt 32 cm in den Außenwänden)Gipsfaserplatten für zusätzliche Stabilität und FestigkeitETICS-Fassadensystem mit Wärmedämmung aus starrer Steinwolle (15 cm), teilweise mit Zierziegeln verkleidetHauptvorteile:bis zu 5-mal geringerer Energieverbrauch für Heizung und KühlungNiedrigenergiestandard (nZEB)fabrikkontrollierte Produktion → gleichbleibende QualitätTrockenbauweise → keine Feuchtigkeit und kein Warten auf Aushärtungeliminiertes Schimmelrisikoverbesserte Erdbebensicherheit (elastische Struktur)Verwendung umweltfreundlicher MaterialienAUSSTATTUNGHeizung: Wärmepumpe mit FußbodenheizungBöden: zertifizierte Zwischengeschoss-Konstruktionsschichten mit Wärme- und Schalldämmung und 5 cm ZementestrichBodenbeläge: KeramikfliesenAußenfenster: PVC-Fenster in Anthrazitfarbe (beidseitig), 6-Kammer-System, Dreh-Kipp-Mechanismus, Dreifachverglasung (Low-E + Argon), Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K gemäß ISO-StandardRollläden, Moskitonetze und Jalousienexterne Aluminium- und interne SteinfensterbänkeZusätzliche Funktionen:fortschrittlicher Wasserschutz von Fundamenten und WändenSchutz vor kapillarer Feuchtigkeitpassiver Schutz vor RadongasLAGESveta Nedelja ist eine der begehrtesten Lagen in der Nähe von Zagreb, bekannt für ihre ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Stadt.schneller und einfacher Zugang nach ZagrebNähe zur Autobahn und zu Geschäftszonenvollständig entwickelte Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Geschäfte)ruhige, grüne und gepflegte Umgebungkontinuierliches Wachstum des ImmobilienwertsDiese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Kombination aus moderner Bauweise, funktionaler Aufteilung und attraktiver Lage dar. Sie ist ideal für komfortables Wohnen sowie eine sichere und profitable langfristige Investition.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 333 0666 zu kontaktieren.
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