Apartment Novaki

Sveta Nedelja, Novaki Dreizimmerwohnung 142 m² NEUBAU
SVETA NEDELJA, NOVAKI – EXKLUSIVE VIER-SCHLAFZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSEN – 142 m² – DOMUSplus BAUWEISEEine moderne und luxuriöse Maisonette-Wohnung ist in einer erstklassigen neuen Wohnanlage in der ruhigen Gegend von Novaki, Sveta Nedelja, verfügbar. Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnen.Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen modularen DOMUSplus-Gebäude der nächsten Generation, das nach den höchsten Standards der Energieeffizienz, Bauqualität und langfristigen Haltbarkeit entworfen wurde.Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die großzügigen Terrassen, der offene Wohnbereich mit großen Glasflächen und eine außergewöhnlich funktionale Aufteilung, die auf modernes Familienleben zugeschnitten ist.RAUMAUFTEILUNGERSTES OBERGESCHOSS – 62,01 m²Eingangsbereich – 10,25 m²Schlafzimmer 01 – 11,29 m²Badezimmer 01 – 10,05 m²Hauswirtschaftsraum – 5,45 m²Schlafzimmer 02 – 11,63 m²Begehbarer Kleiderschrank – 5,51 m²Treppenhaus – 7,83 m²EINGEZOGENES GESCHOSS – 79,80 m² NSAKüche, Essbereich und Wohnzimmer – 42,62 m²Eingangsflur – 1,70 m²Arbeitszimmer – 10,99 m²Badezimmer – 4,28 m²Überdachte Terrasse – 20,42 m²Unüberdachte Terrasse – 40,61 m²Die gesamte Netto-Verkaufsfläche der Wohnung beträgt 142 m².Die Wohnung ist als modernes Maisonette-Penthouse mit klar getrennten privaten und Wohnbereichen konzipiert. Die untere Etage ist für Schlafzimmer und private Räume reserviert, während die obere Etage ein beeindruckendes offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich bietet, das sich auf geräumige Terrassen öffnet, ideal zum Entspannen, Unterhalten und Genießen im Freien.Große Glaswände sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schaffen eine luftige und luxuriöse Atmosphäre.BAUBESCHREIBUNGDas Projekt wird mit dem modernen DOMUSplus zertifizierten vorgefertigten Bausystem entwickelt, das außergewöhnliche Qualität, Präzision und hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.das Gebäude wird unter kontrollierten Fabrikbedingungen hergestelltWände, Dach und Bodenstrukturen werden als fertige Elemente geliefert und präzise vor Ort montiertCE-zertifizierte ProduktionHybrid-Holzbausystem der neuesten Generation (Kombination aus Brettsperrholz und Holzrahmenkonstruktionen)hochfeste und langlebige HolztragstrukturKONSTRUKTION UND ENERGIEEFFIZIENZHolztragwerkinsgesamt 32 cm Wärmedämmung in den AußenwändenGipsfaserplatten für zusätzliche Festigkeit und StabilitätETICS-Fassadensystem mit 15 cm Steinwolle-Wärmedämmungdekorative Premium-FassadenelementeHauptvorteile:bis zu 5-mal geringerer Energieverbrauch für Heizung und KühlungNiedrigenergie-nZEB-Standardkontrollierte Fabrikproduktion → maximale Präzision und gleichbleibende Qualitättrockener Bauprozess → keine Feuchtigkeit oder Trocknungsverzögerungeneliminiertes Risiko der Schimmelbildungausgezeichnete Erdbebensicherheit durch elastisches TragwerkVerwendung umweltfreundlicher und nachhaltiger MaterialienAUSSTATTUNGHeizung und Kühlung: Wärmepumpe mit FußbodenheizungBöden: zertifizierte Bodensysteme mit Wärme- und Schalldämmung und ZementestrichenAußenverkleidung: hochwertige anthrazitfarbene PVC-Fenster und -Türen (innen und außen), 6-Kammer-Profile, dreifach verglastes Low-E-Argon-GlasRollläden, Moskitonetze und Fensterlädenexterne Aluminium- und interne SteinfensterbänkeZusätzliche Funktionen:fortschrittlicher Feuchtigkeitsschutz für Fundamente und WändeKapillarfeuchtigkeitsschutzpassives RadongasschutzsystemSTANDORTSveta Nedelja ist dank ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung, modernen Infrastruktur und ruhigen Umgebung, die ideal für Familien ist, einer der begehrtesten Wohnorte in der Nähe von Zagreb.schneller Zugang nach ZagrebNähe zu Autobahnen und GeschäftszonenSchulen, Kindergärten, Geschäfte und alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Näheruhige und gepflegte Wohngegendkontinuierliches Wachstum des ImmobilienwertsDiese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – eine moderne Maisonette-Wohnung mit großzügigen Terrassen, erstklassiger Bauqualität und einer ausgezeichneten Aufteilung, ideal für Käufer, die einen hohen Lebensstandard ohne Kompromisse suchen.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 333 0666 zu kontaktieren.
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