Apartment Zadar

Zu verkaufen · Diklo · Zadarska

4 Zimmer 105 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 525 100 € 5 001 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar - diklo - Dreizimmerwohnung mit Garten z2s2 - 105m2
ZADAR - DIKLO - Neues Projekt mit drei Wohngebäuden und Panoramablick auf das Meer!
An der Spitze von Dikla in einer ruhigen und von Natur umgebenen Lage, liegt dieses neue Projekt, moderne Architektur mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln.
Die Gebäude sind modern gestaltet, mit Betonung auf funktionaler Raumaufteilung, Ästhetik und hochwertiger Bauweise.
Die Wohnung S2 im Gebäude 2 befindet sich im Erdgeschoss und die Anordnung der Räume macht:
- Flur (6,28 m2),
- Schlafzimmer 1 (11,96 m2)
- Badezimmer (4,55 m2),
- Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (13,90 m2 +19,88 m2),
- Technikraum (2,14 m2)
- Badezimmer 2 (3,97 m2)
- Schlafzimmer 2 (10,98 m2),
- Schlafzimmer 3 (6,93 m2),
- Loggia Fläche (2,96 m2 + 2,56 m2)
Diese gehören:
- Abstellraum S2 im Keller (7,55 m2),
- Parkhaus PM2 (13,75 m2),
- Außenparkplatz PM5 (13,75 m2)
- Garten (68,77 m2)
Die Gesamtfläche der Wohnung mit Nebenteilen und Zubehör beträgt 189,93 m2 und der Nettonutzwert beträgt 105,02 m2.
Ausstattung:
· Hochwertige italienische Keramik
· Sanitäranlagen weltbekannter Hersteller
· Videoparlafon
· Zimmertüren mit versteckten Schäkeln und Magnetsystem
· Einbruchhemmende Eingangstür
· Hochwertige Aluminium-Tischlerei
· Harmonische Aluminiumjalousien (Möglichkeit des vollständigen Sonnenschutzes)
· Fußbodenheizung (Wärmepumpen in allen Räumen)
· Klimaanlage (Wärmepumpe - Heizung und Kühlung, Multi-Split-System)
Verfügbarkeit von Wohnungen im Gebäude 2:
S1 - zweistöckige Wohnung mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss von 115,73 m2 - 578.650,00 €
S2 - Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (mit Garten) von 105,02 m2 - 525.100,00 €
S3 - Dreizimmerwohnung im 1. Stock.
Etage Fläche 97,81 m2 - 489.050,00 €
S4 - Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock.
Bodenfläche 153,90 m2 - 769.500,00 €
Diklo ist ein ruhiger und attraktiver Teil von Zadar, der für seine schönen Strände und das klare Meer bekannt ist.
Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Infrastruktur machen es zu einem immer beliebteren Ort zum Leben und Entspannen.
Immobilien sind hier sehr gefragt, sei es für touristische Vermietungen oder ein ruhiges Familienleben, weshalb eine Investition in Immobilien in Diklo eine sichere und kostengünstige Investition darstellt.
Das Gebäude befindet sich im Bau und die Fertigstellung und der Einzug sind bis Ende 2026 geplant.
Das Eigentum ist ordentlich.
*Käufer zahlt KEINE IMMOBILIENSTEUER!
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385 99 755 3336
E-Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 001 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 789 €/m²

Abweichung vom Median +32,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 555 €/m²–4 497 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Zadar 379 000 € · 105 m² 3 610 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Zadar 405 232 € · 106 m² 3 823 €/m² Ähnlichkeit 99 %

Zadar 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Ähnlichkeit 97 %

Zadar 381 262 € · 101 m² 3 775 €/m² Ähnlichkeit 96 %

Zadar 519 450 € · 103 m² 5 043 €/m² Ähnlichkeit 95 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 525 100 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Zadar
Bezirk: Diklo
Gespanschaft: Zadarska
Wohnfläche: 105 m²
Grundstück: 68 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 600 m
Baujahr: 2026
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 352523

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 525 100 € · Preis pro m²: 5 001 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m² · Grundstück: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 600 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Zadar

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia