Apartment Vrsi

Zu verkaufen · Vrsi · Zadarska

4 Zimmer 100 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 320 000 € 3 200 €/m²

Objektbeschreibung

Duplex-wohnung s2 - vrsi, zadar
ZU VERKAUF - ZWEIGESTIEGELTE WOHNUNG MIT GARTEN Verkauft wird die Wohnung mit Kennzeichnung S2 Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer und Esszimmer, Küche, WC, überdachter Terrasse und Terrasse im Erdgeschoss. Die Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, Bad, Loggia und Balkon. Alle Wohnungen haben 2 eigene Parkplätze. - Heizung: Klimageräte mit Wi‑Fi‑Modul in jedem Zimmer + elektrische Fußbodenheizung in den Bädern - Fenster: PVC, Doppelverglasung (ClimaGuard), RAL‑Einbau - Bodenbeläge: Keramik Marazzi Ragno im gesamten Gebäude - Sanitär: Geberit Einbau‑WCs, Hansgrohe Duschen, Villeroy & Boch WC‑Spülkästen - Fassade: ETICS‑System (10 cm Dämmung), Flachdach mit 15 cm Dämmung und Abschlusslage Batude Geplanter Fertigstellungstermin ist Ende 2025. Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 200 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 688 €/m²

Abweichung vom Median +19,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 65.

Der Preis pro m² liegt über dem von 65 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 451 €/m²–3 269 €/m² Verglichen mit 17 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Vrsi): 1 954 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 800 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vrsi für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 320 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Vrsi
Bezirk: Vrsi
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23235
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Toiletten: 1
Stellplätze: 2
Entfernung zum Meer: 600 m
Baujahr: 2025
Pool: Ja
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 363960

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 3 200 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 600 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 17 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vrsi tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 954 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.