Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Vir, exklusive 3-Zimmer-Wohnung nur wenige Schritte vom Meer entfernt - im Herzen der Insel
Geräumige Wohnung in erster Reihe zum Meer – 153 m² mit offenem MeerblickEine geräumige Wohnung zum Verkauf, im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten gelegen, nur 20 Meter vom Meer und Strand auf der Insel Vir entfernt.Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit offenem Blick auf das Meer und den Strand.Basisinformationen:Lage: Insel VirEtage: ErdgeschossWohnungsgröße: 153 m²Anzahl der Zimmer: 4Anzahl der Schlafzimmer: 3Anzahl der Badezimmer: 3Entfernung zum Meer: 20 mEntfernung zum Zentrum: 500 mZustand: BezugsfertigHeizung/Kühlung: KlimaanlageFenster: PVC-Rahmen mit Dreifachverglasung und InsektenschutzgitternAufteilung:Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und EssbereichDrei SchlafzimmerDrei BadezimmerZusätzliche ToiletteFlurAbstellraumGroße überdachte TerrasseDie Wohnung beinhaltet:Großer privater Garten/HofZwei ParkplätzeAbstellraumHochwertige Neubau-Merkmale:Große anthrazitfarbene GlaswändeHochwertige Bodenfliesen und OberflächenSicherheits- und feuerbeständige EingangstürenTV- und Internetinstallationen in Schlafzimmern und WohnzimmerInfrastruktur:Städtische WasserversorgungStädtisches AbwassersystemDiese Immobilie eignet sich für dauerhaftes Wohnen, als Ferienhaus oder als Investition für die touristische Vermietung. Die geräumige Aufteilung, der private Garten, zwei Parkplätze und die außergewöhnliche Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt.Nur 20 Meter vom Meer entfernt – eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung direkt am Strand zu erwerben.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 639 4387 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 943442
Direktlink: https://eurovilla.hr/de/immobilien/vir-exklusive-3-zimmer-wohnung-nur-wenige-schritte-vom-meer-entfernt-im-herzen-der-insel/943442/
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Vir
480 000 € · 153 m²
3 137 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Vir
700 000 € · 152 m²
4 605 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Vir
570 000 € · 147 m²
3 878 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Vir
570 000 € · 147 m²
3 878 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Vir
560 000 € · 161 m²
3 478 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Vir
280 000 € · 145 m²
1 931 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Vir
700 000 € · 152 m²
4 605 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Vir
385 000 € · 148 m²
2 601 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 688 500 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 153 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Anzeigen-ID
- 353315
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Erste Reihe zum Meer
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 688 500 € · Preis pro m²: 4 500 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 153 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 3
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
