Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

3 Zimmer 64 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 190 000 € 2 969 €/m²

Objektbeschreibung

Vir, Wohnung mit Meerblick - 60m
Schöne Wohnung zum Verkauf in Vir, mit Blick auf das Meer.
Es ist 60 Meter vom Meer und Strand entfernt.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses.
Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Treppe mit Vorraum und einer Terrasse und verfügt über einen Parkplatz.
Die Wohnung ist komplett und modern eingerichtet und wird auch so verkauft.
Terrassen Schöne Aussicht auf das Meer von der Terrasse der Wohnung.
Es befindet sich in einer ruhigen Gegend, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für Urlaub und ganzjährigen Aufenthalt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 969 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 143 €/m²

Abweichung vom Median -5,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 847 €/m²–3 516 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 512 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 190 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Vir
Bezirk: Vir
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23234
Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 226265

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 2 969 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia