Apartment Sukošan

Zu verkaufen · Sukošan · Zadarska

2 Zimmer 78 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 273 105 € 3 501 €/m²

Objektbeschreibung

Sukošan - Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, 250 m vom Meer entfernt, Meerblick!
Sukošan Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock 250 m vom Meer entfernt, Meerblick!
Zum Verkauf steht eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung (S4) im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten (zwei Wohnungen auf jeder Etage).
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 78,03 m2, von denen 75,53 m2 den Wohnbereich bilden und zusätzlich einen Außenparkplatz haben.
Die Wohnung besteht aus: Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer im offenen Konzept, zwei Schlafzimmer, Bad, überdachte Terrasse (die Fläche der Terrasse ist 16,59 m2 x 0,5= 8,30 m2), einen schönen Blick auf das Meer und die Inseln, das Gebäude zeichnet sich durch die hohe Qualität der Konstruktion und die Verwendung von ausschließlichen Materialien von namhaften Herstellern Marazzi Keramik, Thermo-Aluminium-Raum und Klimaanlage.
Die Lage ist ausgezeichnet, ruhig und angenehm für Wohnen oder Urlaub, und die Entfernung vom Meer und Strand beträgt nur 250 Meter.
Das Gebäude befindet sich im Bau und die Fertigstellung aller Arbeiten und der Einzug werden bis spätestens 15.05.2026 erwartet.
Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher zahlt der Käufer keine Grundsteuer.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besuchstermin.
Im Angebot sind auch die folgenden Wohnungen im selben Gebäude: S1- 80,53 m2 - 281.855,00 EUR (Erdgeschoss) S2- 86,20 m2 301.700,00 EUR (Erdgeschoss) S3- 78,03 m2 273.105,00 EUR (erster Stock) S4- 78,03 m2 273.105,00 EUR (erster Stock) S5- 93 m2 348 EUR

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 501 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 528 €/m²
Abweichung vom Median -0,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 355 €/m²–4 249 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Sukošan): 2 700 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 312 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Sukošan für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
273 105 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Sukošan
Bezirk
Sukošan
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23206
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Garage
1
Stellplätze
1
Baujahr
2025
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
346545

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 273 105 € · Preis pro m²: 3 501 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Sukošan tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 700 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sukošan

Der Ort Sukošan ist ein kroatischer Touristenort und Hafen entlang der Bucht „Zlatna Luka“ (Goldhafen), die auch die Marina Dalmacija beherbergt, den größten Yachthafen an der Adria. Sukošan liegt 10 km südöstlich entlang der Adria-Magistrale von Zadar entfernt und befindet sich damit in unmittelbarer Nähe zu 5 Nationalparks und 2 Naturparks.

Einwohnerzahl: 4 665

Quelle: Wikipedia

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