Apartment Povljana

Zu verkaufen · Povljana · Zadarska

3 Zimmer 67 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 242 532 € 3 620 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Pag – Penthouse S6 in Povljana: 2 Schlafzimmer, Meer- und Terrassenblick
Kaiser Immobilien empfiehlt das Penthouse S6 in Povljana auf der Insel Pag, im zweiten Stock gelegen, nur 120 Meter vom Ortszentrum und etwa 400 Meter vom Sandstrand entfernt. Das Gebäude ist fertiggestellt und ein Einzug ist sofort möglich. Povljana ist einer der ruhigsten und am besten gepflegten Orte an der Südseite der Insel Pag. Bekannt für seine Sandbuchten, das klare Meer und die geschützte Lage zwischen zwei Buchten, bietet es die ideale Verbindung von Natur und Infrastruktur. Die Insel Pag ist über eine Brücke mit dem Festland verbunden, und nach Zadar sind es etwa 40 Minuten Fahrt, was diese Lage sowohl für das Wohnen als auch für die Vermietung attraktiv macht. Das Penthouse S6 bietet etwa 67 m2 Nettowohnfläche mit Terrasse und eigenem Parkplatz. Der Grundriss ist funktional und marktstark: Wohn- und Essbereich mit Küche und Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer mit Meerblick, Badezimmer sowie Abstellraum. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Privatsphäre, mehr Licht und ein Gefühl von Exklusivität. Solche Positionen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und vom Sandstrand entfernt, in einem fertigen Gebäude mit Meerblick, sind selten lange verfügbar. Das sind Immobilien, die man nicht abwartet – man ergreift sie. Bei allen Fragen wenden Sie sich rund um die Uhr an den Fachagenten Lovre Čavara Lizenzierter Immobilienmakler [email protected] +385 91 618 1711

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 620 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 411 €/m²
Abweichung vom Median +6,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 67.

Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 291 €/m²–3 674 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Povljana): 2 302 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 335 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Povljana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
242 532 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Povljana
Bezirk
Povljana
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23249
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
400 m
Energieklasse
A
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362885

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 242 532 € · Preis pro m²: 3 620 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 67 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Povljana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 302 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Povljana, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Povljana

Povljana ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 759

Quelle: Wikipedia

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