Appartement Povljana

À vendre · Povljana · Zadarska

3 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 242 532 € 3 620 €/m²

Description du bien

Île de Pag – Povljana penthouse S6 : 2 chambres, vue mer et terrasse
Kaiser Immobilien recommande le penthouse S6 à Povljana sur l'île de Pag, situé au deuxième étage, à seulement 120 mètres du centre du village et à environ 400 mètres de la plage de sable. L'immeuble est terminé et l'emménagement est possible immédiatement. Povljana est l'un des endroits les plus calmes et les mieux aménagés du côté sud de l'île de Pag. Connue pour ses criques de sable, sa mer claire et son emplacement protégé entre deux criques, elle offre une combinaison idéale de nature et d'infrastructure. L'île de Pag est reliée au continent par un pont, et Zadar se trouve à environ 40 minutes de route, ce qui rend cet emplacement attractif tant pour la vie que pour la location. Le penthouse S6 offre environ 67 m2 de surface nette avec terrasse et place de parking privée. La disposition est fonctionnelle et très recherchée : salon avec cuisine et sortie sur la terrasse, deux chambres avec vue sur la mer, salle de bains et débarras. L'étage supérieur assure plus d'intimité, plus de lumière et une sensation d'exclusivité. De telles positions, à quelques minutes à pied du centre et de la plage de sable, dans un immeuble fini avec vue sur la mer, restent rarement disponibles longtemps. Ce sont des biens qui ne se attendent pas – ils se saisissent. Pour toutes questions, contactez 24/7 l'agent spécialisé Lovre Čavara Agent immobilier agréé [email protected] +385 91 618 1711

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 620 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 411 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 291 €/m²–3 674 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Povljana): 2 302 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 335 € Basé sur le taux communal de Povljana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
242 532 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Povljana
Comté
Zadarska
Code postal
23249
Surface habitable
67 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
400 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362885

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 242 532 € · Prix au m²: 3 620 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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