À vendre · Povljana · Zadarska
Île de Pag – Povljana penthouse S6 : 2 chambres, vue mer et terrasse
Kaiser Immobilien recommande le penthouse S6 à Povljana sur l'île de Pag, situé au deuxième étage, à seulement 120 mètres du centre du village et à environ 400 mètres de la plage de sable.
L'immeuble est terminé et l'emménagement est possible immédiatement.
Povljana est l'un des endroits les plus calmes et les mieux aménagés du côté sud de l'île de Pag.
Connue pour ses criques de sable, sa mer claire et son emplacement protégé entre deux criques, elle offre une combinaison idéale de nature et d'infrastructure.
L'île de Pag est reliée au continent par un pont, et Zadar se trouve à environ 40 minutes de route, ce qui rend cet emplacement attractif tant pour la vie que pour la location.
Le penthouse S6 offre environ 67 m2 de surface nette avec terrasse et place de parking privée.
La disposition est fonctionnelle et très recherchée : salon avec cuisine et sortie sur la terrasse, deux chambres avec vue sur la mer, salle de bains et débarras.
L'étage supérieur assure plus d'intimité, plus de lumière et une sensation d'exclusivité.
De telles positions, à quelques minutes à pied du centre et de la plage de sable, dans un immeuble fini avec vue sur la mer, restent rarement disponibles longtemps.
Ce sont des biens qui ne se attendent pas – ils se saisissent.
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Lovre Čavara
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Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 242 532 € · Prix au m²: 3 620 €/m²
Surface habitable: 67 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.
Population: 759
Source: Wikipedia