Apartment Povljana

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 68 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 224 400 € 3 300 €/m²

Objektbeschreibung

Povljana, Pag - Geräumige Wohnung S3 in einem neuen Gebäude
Povljana, Pag - Geräumige Wohnung S3 im Neubau
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung S3 im ersten Stock eines Neubaus in Povljana.
Durch die Eingangstür der Wohnung gelangt man in den Flur, wo sich auf der linken Seite 2 geräumige Schlafzimmer befinden, in denen sich Parkett befindet, und auf der rechten Seite befindet sich ein Badezimmer.
Auf der rechten Seite befinden sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, das auf einen 12,51 m2 großen Balkon mit modernen Glaszäunen führt.
Die Wohnung hat auch einen gesicherten Parkplatz.
Das Gebäude wird mit Betonkonstruktion verstärkt werden und 10 cm Isolierung haben, die mehr als genug ist, um eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über zu halten.
Die Aufrechterhaltung der Temperatur wird den Klimaanlagen überlassen.
Die Tischlerei wird aus ALU und PVC mit elektrischen Jalousien und eingebauten Moskitonetzen bestehen.
Keramik und Sanitärkeramik werden von hoher Qualität sein.
Satelliten- und TV-Anschlüsse werden in jedem Zimmer vorhanden sein, und für ein zusätzliches Gefühl der Sicherheit werden die Türen sowohl Einbruch- als auch feuerhemmend sein.
Die Arbeiten sollen bis zum Sommer 2025 abgeschlossen sein.
Okay.
Das Gebäude befindet sich in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben oder einen erholsamen Urlaub.
Povljana ist eine urbane Siedlung auf der wunderschönen Insel Pag.
In Povljana gibt es Kies- und Sandstrände, aber wenn Sie die Insel Pag erkunden möchten, ist die ganze Insel nur 30 Autominuten entfernt.
Wenn Sie sich einen praktisch privaten Strand mit kristallklarem Meer wünschen, oder vielleicht die weltberühmten Delikatessen der Insel Pag wie Käse oder Lammfleisch genießen möchten, oder vielleicht die traditionellen Attraktionen der Insel Pag wie die Pager Spitze oder eines der 3 Meersalzwerke in Kroatien genießen möchten, ist alles in Reichweite von Povljana.
Pag ist eine Insel, die man nicht verfehlen kann.
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Vlatko Šaran
RUMÄNIEN
Philipp Lusztica
Fax Nr. +352 46 4661

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 300 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 620 €/m²
Abweichung vom Median -8,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 277 €/m²–4 242 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 340 €–425 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
224 400 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Povljana
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
245690

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 224 400 € · Preis pro m²: 3 300 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Kaiser Immobilien – 224 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 224 400 €.

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Ort: Povljana, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Povljana

Povljana ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 759

Quelle: Wikipedia

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