Apartment Poluotok

Leben im Herzen von Zadar , Poluotok – moderne Drei-Zimmer-Wohnung
Kaiser Immobilien Vam präsentiert eine Wohnung im Herzen von Zadar, im historischen Kern, an einem der begehrtesten Standorte. Hier sind Sie buchstäblich nur wenige Gehminuten von allem entfernt, was diese Stadt besonders macht – Muraja, Kalelarge, rive, Pozdrava Suncu, Morskih orgulja, städtische Strände, Markt, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Fakultäten, Parks und andere wichtige Einrichtungen. Alles ist hier – einen Schritt von Ihnen entfernt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und gleichzeitig im obersten Stock, daher ist sie von beiden Seiten lichtdurchflutet, mit einem Ausblick, der sich über die Dächer der Stadt erstreckt. Die Fenster sind groß, luftig in jedem Raum, ausgestattet mit neuer Verglasung, Schutzgittern und dekorativen Schmiedeeisenrahmen, was dem Raum den Charme alter Zadarer Wohnungen verleiht, jedoch mit modernem Ansatz und Funktionalität. Die Wohnung ist luftig, weiß, warm und mit Charakter und Stil eingerichtet. Die Fläche beträgt 64 m², doch das Raumgefühl ist dank intelligenter und offener Organisation sowie hellen Tönen deutlich größer. Der Grundriss ist äußerst funktional – die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank. Dieses Zimmer, ebenso wie das Wohnzimmer, ist vom Rest der Wohnung elegant durch Glastüren mit Schmiedeeisen getrennt, während Küche und Wohnbereich durch französische Türen aus demselben Material verbunden sind, was der Wohnung ein Gefühl von räumlicher Verbundenheit, aber auch klar definierten Zonen verleiht. Wohnzimmer und Küche bilden eine große, angenehme Einheit, ideal für den Alltag, Geselligkeit und Familienmomente. Im Zentrum steht ein handgefertigter Esstisch, ein Werk des bekannten Zadarer Tischlers, sowie der restliche Möbelbestand der Wohnung – alle Möbel sind maßgefertigt, präzise und mit viel Sorgfalt hergestellt, damit der Raum funktional und unaufdringlich bleibt, aber dennoch vollständig ausgestattet ist. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung installiert, die während der Wintermonate Wärme und Komfort gewährleistet, während im Sommer hochwertige Keramik den Raum kühlt. Im Wohnzimmer befindet sich eine große Klimaanlage, die die gesamte Wohnung problemlos kühlt. Design-Details sind in jeder Ecke präsent – von den Eingangstüren mit Einbruchschutz, allen Türen in der Wohnung, bis zu den Küchenelementen und den Badezimmerschränken aus demselben Holz, mit demselben Muster und denselben Rillen, wodurch ein visueller Kontinuität und eine Ästhetik entsteht, die sofort beim Betreten des Raumes spürbar ist. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, einschließlich eines großen zweiflügeligen Kühlschranks. Das Badezimmer ist geräumig, schlicht und elegant mit Duschkabine und Wandwaschtisch und ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner, die in den Badezimmerschrank eingebaut sind, ausgestattet. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein eigener Schuppen, der derzeit zusammen mit den anderen Schuppen im Plan für eine Sanierung steht. Das Gebäude befindet sich ebenfalls im Renovierungsprozess – die Vorbereitung für die Installation einer neuen Gegensprechanlage mit Kameras, einem Schlüsselkasten und der Verriegelung des Eingangs am Vorder- und Rückteil des Gebäudes ist im Gange. Ein zusätzlicher Mehrwert dieser Wohnung ist ein gesicherter Parkplatz im umzäunten Innenhof hinter dem Gebäude, der ausschließlich von den Bewohnern genutzt wird – ein echtes Seltenheitsmerkmal im Zentrum von Zadar, wo das Parken oft eine Herausforderung darstellt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer einzigartigen Wohnung im Herzen von Zadar zu werden – verbinden Sie historischen Charme und modernen Komfort an einem Standort, der alles in greifbarer Nähe bietet. Wichtige Entfernungen: Nächster Strand – 10 Minuten Flughafen Zadar – Zemunik – 12 km / 15 Minuten Flughafen Split – 153 km / 1 Stunde und 30 Minuten Flughafen Zagreb – 280 km / 3 Stunden Ljubljana: 344 km / 4 Stunden Wien: 638 km München: 734 km Budapest: 630 km Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kod nekretnine: 136-21